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HausHirsch GmbH

Jessica Schöpf

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Nr. anzeigen

+4917645166324

Helle Wohnung im Obergeschoss - ruhig wohnen im historischen Hofensemble bei Dresden

€ 399.000

Kaufpreis

71 m²

Wohnfläche ca.

2,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

01156 Dresden

(Zöllmen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 399.000

Preis/m²

€ 1.228,40

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Ruhig gelegen im grünen Stadtteil Zöllmen, bietet der Standort naturnahes Wohnen in historischer Hofstruktur mit direkter Anbindung an die Landeshauptstadt. Das beliebte Naherholungsgebiet Zschonergrund liegt nur wenige Minuten entfernt.

Über B173 und A17 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Nähe zum...

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Die Wohnung

Gäste-WC
Balkon
barrierefrei
Zustand: Erstbezug

Wohnanlage

Baujahr: 2025

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese moderne Obergeschosswohnung bietet ein ideales Zuhause für Eigennutzer, die Wert auf Ruhe, Qualität und eine besondere Wohnlage legen. Auf ca. 71 m² Wohnfläche verteilen sich 2,5 gut geschnittene Zimmer mit einer angenehmen Raumaufteilung.

Große Fenster sorgen für helle Räume und eine freundliche Atmosphäre. Der...

Ausstattung

Ausstattungsdetails - diskrete Vorabinformation
Der Neubau innerhalb eines historischen Hofensembles verbindet zeitgemäße Architektur mit durchdachter Wohnqualität. Die Bauweise folgt aktuellen energetischen und technischen Standards und ist auf langfristige Nutzbarkeit und Wirtschaftlichkeit ausgelegt.

Die...

Preisinformation

Nettorendite Soll in %: 12,7
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 86.229,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges

HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,37 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Flughafen: 22.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.28...