Sie suchen ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage, mit guter Anbindung an Hamburg und Platz für Familie, Homeoffice und Freizeit? Dann könnte diese Doppelhaushälfte in Stelle genau das Richtige für Sie sein.
In einer verkehrsberuhigten Sackgasse gelegen, bietet das Haus ca. 142 m² Wohnfläche inkl. dem ausgebauten Dachgeschoss auf einem ca. 418 m² großen Grundstück. Der blickgeschützte Garten mit überdachter Terrasse, das Doppel-Carport mit Schuppen sowie praktische Details wie Homeoffice-Bereich, begehbare Ankleide und zusätzlicher Stauraum machen diese Immobilie zu einem rundum alltagstauglichen Zuhause.
Das Haus wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in gut gepflegtem Zustand.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Großzügige Küche (ca. 18 m²) mit hochwertiger Einbauküche, Wohnzimmer (ca. 27 m²) in Westausrichtung mit Rollläden, Gäste-WC mit Dusche sowie Hauswirtschaftsraum mit direktem Gartenzugang. Unter der Treppe befindet sich praktischer Stauraum für Jacken und Schuhe. Überdachte Terrasse für entspannte Sommerabende.
Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein zusätzlicher flexibel nutzbarer Bereich - der "halbe Raum" eignet sich hervorragend als Homeoffice. Ebenfalls vorhanden ist eine Abseite, ideal nutzbar als begehbarer Kleiderschrank. Großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch.
Dachgeschoss: Ausgebauter Raum mit Telefon- und Kabelanschluss (ca. 19 m² Wohnfläche / ca. 30 m² Grundfläche) - ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer.
Verkauf direkt von privat - keine Maklerprovision. Makleranfragen ausdrücklich nicht erwünscht. Besichtigungen nach Absprache.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
511000 €511.000 €
3.598,59 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
546.770 €1
Kaufpreis
511.000 €
Kaufnebenkosten
35.770 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.665 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.555 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stelle (21435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stelle liegt ca. 9 km von Hamburg-Harburg und ca. 25 km von Lüneburg entfernt. Der Hamburger Hauptbahnhof ist mit der Bahn in ca. 23 Minuten erreichbar. Der Bahnhof liegt ca. 1 km entfernt und ist fußläufig erreichbar. Kitas, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen
