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Wohnung zum Kauf339000 €339.000 €5.585 €/m²2 Zimmer • 60,7 m² • 2. Geschoss
339000 €339.000 €
5.585 €/m²
2 Zimmer • 60,7 m² • 2. Geschoss
*NEU* EIN ECHTER LAGEDIAMANT! JETZT ALS VERMIETETE WOHNUNG KAUFEN SPÄTER SELBST DARIN WOHNEN!
Merkmale
- vermietet
- 2. Geschoss
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Kelleranteil
- Bad mit Dusche
Die Ausstattung zeigen wir Ihnen sehr gerne in einem persönlichen Besichtigungstermin.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
- Baujahr1987
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- HeizungsartZentralheizung
- EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
5.584,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
374.832 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
35.832 €
2Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberstadt, Mainz (55131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mainz, die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz, zählt zu den
begehrtesten Städten Deutschlands. In den Ausgaben eines
bekannten Wirtschaftsmagazins erhält Mainz nicht umsonst
immer einen Spitzenplatz unter den Top Plätzen im deutschen
Städtevergleich. Im Städte-Ranking – Lebensqualität – einer
bekannten Wirtschafts-Zeitung erhält Mainz ebenfalls immer
einen Spitzenplatz im Vergleich zu Deutschlands 50 größten
Städten. Themenschwerpunkte waren Wohlstand,
Arbeitsmarktsituation, Standortqualität, Wirtschafts- und
Sozialstruktur, Mainz wird eine stabile Entwicklung in diesen
Punkten und auch in der Preisentwicklung vorausgesagt. Im
aktuellen Zukunftsatlas wird Mainz ebenfalls eine weiterhin gute
Entwicklung prognostiziert. Immerhin erreicht Mainz einen Platz
unter den Top 50 von 400 Städten. In Mainz befinden sich die
Johannes-Gutenberg-Universität, das ZDF sowie die großen
Universitätskliniken. Die Nähe zu Frankfurt und Hessens Landeshauptstadt Wiesbaden und deren schnelle Erreichbarkeit
sind ebenfalls positive Faktoren. Die starke Entwicklung der Stadt
spiegelt sich natürlich auch in den Einwohnerzahlen wider. 1945
hatte die Stadt 45 000 Einwohner, 1963 bereits 134 000, aktuell
über 227 000 Einwohner.
Mainz, mit seiner weitreichenden über 2000 jährigen
Kulturgeschichte, hat viel zu bieten: z.B. die heute noch vielfach
sichtbare römische Stadtgeschichte samt Römerschiffen,
Drususstein, Römersteinen, den Dom, die historische Altstadt mit
ihrem Mix aus Wein- und Szene-Lokalen und nicht zuletzt die weit
über die Stadtgrenzen hinaus bekannte ,,Meenzer Fassenacht“
mit dem Rosenmontagszug als Höhepunkt. Aber auch das
moderne Mainz mit seinen eleganten Geschäftsstraßen,
Verwaltungszentren und großen Firmennamen wie z.B. Schott
und BioNTech weiß zu überzeugen und verleiht der Stadt eine
große Beliebtheit mit hohem Wohnwert.
Die Innenstadt im Bereich Trajanstraße ist, bedingt durch die
direkte Nähe zum Zentrum, dem Grüngürtel und der in nur 10
Minuten zu Fuß zu erreichenden Mainzer Fußgängerzone die seit
Jahrzehnten am meisten gesuchte, nachgefragte Wohnlage mit
Seltenheitswert in Mainz. Sie verfügt über eine sehr gute
Infrastruktur und drei schnell zu erreichende
Autobahnanschlüsse, über die man in nur 10 Minuten in die
Wiesbadener Innenstadt, in nur 25 Minuten an den Frankfurter
Flughafen oder in 45 Minuten in die Frankfurter Innenstadt
gelangt. Ihnen stehen alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zur
Verfügung. Auch finden sich Ärzte aller Fachrichtungen,
verschiedene Apotheken und Banken fußläufig und in großer
Anzahl. Sport- und Freizeiteinrichtungen gibt es ebenfalls in der
Innenstadt in großer Auswahl. Ein weiterer Vorteil ist die
Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. So erreichen
Sie die Straßenbahn oder den Bus in nur wenigen Fußminuten,
der Mainzer Hauptbahnhof liegt ebenfalls fußläufig in wenigen
Minuten erreichbar. Die Zugverbindungen in das nahe gelegene
Wiesbaden, den Frankfurter Flughafen oder die Frankfurter
Innenstadt sind somit opti-mal. Nur hier bekommen Sie diesen
optimalen Mix aus Ruhe, viel Grün und absolut zentralem
Wohnen. Die Ausläufer des Stadtparks bieten sich ideal für
ausgedehnte Spaziergänge oder das morgendliche Joggen an.
begehrtesten Städten Deutschlands. In den Ausgaben eines
bekannten Wirtschaftsmagazins erhält Mainz nicht umsonst
immer einen Spitzenplatz unter den Top Plätzen im deutschen
Städtevergleich. Im Städte-Ranking – Lebensqualität – einer
bekannten Wirtschafts-Zeitung erhält Mainz ebenfalls immer
einen Spitzenplatz im Vergleich zu Deutschlands 50 größten
Städten. Themenschwerpunkte waren Wohlstand,
Arbeitsmarktsituation, Standortqualität, Wirtschafts- und
Sozialstruktur, Mainz wird eine stabile Entwicklung in diesen
Punkten und auch in der Preisentwicklung vorausgesagt. Im
aktuellen Zukunftsatlas wird Mainz ebenfalls eine weiterhin gute
Entwicklung prognostiziert. Immerhin erreicht Mainz einen Platz
unter den Top 50 von 400 Städten. In Mainz befinden sich die
Johannes-Gutenberg-Universität, das ZDF sowie die großen
Universitätskliniken. Die Nähe zu Frankfurt und Hessens Landeshauptstadt Wiesbaden und deren schnelle Erreichbarkeit
sind ebenfalls positive Faktoren. Die starke Entwicklung der Stadt
spiegelt sich natürlich auch in den Einwohnerzahlen wider. 1945
hatte die Stadt 45 000 Einwohner, 1963 bereits 134 000, aktuell
über 227 000 Einwohner.
Mainz, mit seiner weitreichenden über 2000 jährigen
Kulturgeschichte, hat viel zu bieten: z.B. die heute noch vielfach
sichtbare römische Stadtgeschichte samt Römerschiffen,
Drususstein, Römersteinen, den Dom, die historische Altstadt mit
ihrem Mix aus Wein- und Szene-Lokalen und nicht zuletzt die weit
über die Stadtgrenzen hinaus bekannte ,,Meenzer Fassenacht“
mit dem Rosenmontagszug als Höhepunkt. Aber auch das
moderne Mainz mit seinen eleganten Geschäftsstraßen,
Verwaltungszentren und großen Firmennamen wie z.B. Schott
und BioNTech weiß zu überzeugen und verleiht der Stadt eine
große Beliebtheit mit hohem Wohnwert.
Die Innenstadt im Bereich Trajanstraße ist, bedingt durch die
direkte Nähe zum Zentrum, dem Grüngürtel und der in nur 10
Minuten zu Fuß zu erreichenden Mainzer Fußgängerzone die seit
Jahrzehnten am meisten gesuchte, nachgefragte Wohnlage mit
Seltenheitswert in Mainz. Sie verfügt über eine sehr gute
Infrastruktur und drei schnell zu erreichende
Autobahnanschlüsse, über die man in nur 10 Minuten in die
Wiesbadener Innenstadt, in nur 25 Minuten an den Frankfurter
Flughafen oder in 45 Minuten in die Frankfurter Innenstadt
gelangt. Ihnen stehen alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zur
Verfügung. Auch finden sich Ärzte aller Fachrichtungen,
verschiedene Apotheken und Banken fußläufig und in großer
Anzahl. Sport- und Freizeiteinrichtungen gibt es ebenfalls in der
Innenstadt in großer Auswahl. Ein weiterer Vorteil ist die
Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. So erreichen
Sie die Straßenbahn oder den Bus in nur wenigen Fußminuten,
der Mainzer Hauptbahnhof liegt ebenfalls fußläufig in wenigen
Minuten erreichbar. Die Zugverbindungen in das nahe gelegene
Wiesbaden, den Frankfurter Flughafen oder die Frankfurter
Innenstadt sind somit opti-mal. Nur hier bekommen Sie diesen
optimalen Mix aus Ruhe, viel Grün und absolut zentralem
Wohnen. Die Ausläufer des Stadtparks bieten sich ideal für
ausgedehnte Spaziergänge oder das morgendliche Joggen an.
Weitere Informationen
Ihr neues Zuhause
Unser gesamtes Angebot finden Sie auf unserer Homepage www.hefnerimmobilien.de
Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte, aus diesem Grund gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ohne Angabe Ihrer Telefonnummer ist es schwierig einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es wäre schön, wenn Sie uns diese im Rahmen Ihrer Anfrage übermitteln, vielen Dank.
Diese 2-Zimmer-Wohnung Baujahr 1987 mit ca. 60,70qm
Wohnfläche wird Sie restlos begeistern, denn angefangen bei
der Top- Innenstadtlage, über den Schnitt, bis hin zur Lage am
Kästrich ist alles so, wie Sie es sich schon lange gewünscht
haben. Die Wohnung selbst bietet einen Flur mit einer Garderobe
auf der linken Seite und gleich gegenüber auf der rechten Seite
ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und einem
Anschluss für die Waschmaschine. Der ca. 28,90qm große Wohn
Essbereich bietet durch seine optimale Aufteilung mit der
gegenüberliegenden Küche, einer Couch und einem Esstisch
hervorragend Platz. Gleich gegenüber des Wohn-Essbereichs
befindet sich der abgeschlossene Schlafbereich, welcher mit ca.
15,70qm einem Kleiderschrank und einem Doppelbett sehr gut
Platz bietet. Ein weiterer Schrankraum rundet das Platzangebot
optimal ab. Die großen Fenster bieten eine optimale Belichtung
der Wohnung und einen sehr schönen Blick ins Grüne von
beiden Zimmern aus. Im Untergeschoss befindet sich ein
separater Kellerraum für diese Wohnung. Einen Tiefgaragenplatz
kann man separat anmieten. Die Wohnung ist für monatlich €
873,34- Nettomiete mit einem Indexmietvertrag vermietet.
Hier können Sie sich Ihren Traum
von der perfekten 2-Zimmer-Wohnung in einer Top – Lage der
Mainzer Innenstadt für nur € 339.000.- erfüllen. Aus diesem Grund
sollten Sie sich schnell entscheiden, denn Wohnungen in diesen
absolut gesuchten Lagen sind immer schnell verkauft! Allgemeine Hinweise Wir sind seit über 26 Jahren in den Landeshauptstädten Mainz und Wiesbaden sowie dem vorderen Rhein-Main Gebiet-bis nach Frankfurt am Main für Sie erfolgreich tätig.
Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir ständig in Mainz, Wiesbaden und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet Einfamilienhäuser jeder Bauart, Eigentumswohnungen jeder Größe und Bauart, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser jeder Bauart. Angebote erbitten wir an kontakt@hefnerimmobilien.de.
Ein bekanntes Wirtschaftsmagazin hat uns 2025 wie auch 2024 wieder unter die Top 10 der besten Immobilienmakler in Mainz gewählt. Ein weiteres hat uns unter die Top 100 in Deutschland gewählt.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder kaufen möchten, dann fordern Sie noch heute unser 14-Punkte Leistungsversprechen auf unserer Homepage www.hefnerimmobilien.de an oder sprechen Sie gerne Herrn Hefner an. E-Mail: kontakt@hefnerimmobilien.de oder Tel.: 06131 921314 oder mobil: 0178 6481019.
Wir bieten Ihnen umfassenden Serviceleistungen:
- kostenfreie Immobilienbewertung
- Marktwertermittlung unter www.hefnerimmobilien.de
- Verkauf Ihrer Immobilie in nachweislich kurzen Vermarktungszeiten
- Vermeidung von Immobilientourismus
- 100% Sorglos-Paket bei Verkauf- und Kauf
- Tätigkeitsschwerpunkt im gesamten Rhein-Main Gebiet
- Partner-Makler der Hüttig und Rompf AG
- monatliche Newsletter unter www.hefnerimmobilien.de
- Immobilien-Aufbereitungsservice
- Immobilien-Sanierungsservice
- Immobilien-Renovierungsservice
- Immobilien-Projektierung
- Home-Staging über unser Partnerunternehmen
- Umzugsservice über unser Partnerunternehmen
- Einbauküchen Beratungsservice über unser Partnerunternehmen
- und vieles mehr
weitere Informationen über unsere Partnerunternehmen erhalten Sie auf unserer Homepage www.hefnerimmobilien.de unter Partner.
Wenn Sie an einer Karriere in der Immobilienbranche interessiert sind, sprechen Sie uns an oder schicken Sie eine E-Mail an kontakt@hefnerimmobilien.de. Weitere Informationen finden Sie unter www.hefnerimmobilien.de.
Wir sind Mitglied im BVFI.
Anders als in der Branche üblich, gibt es bei uns keine kleingedruckten Geschäftsbedingungen. Exposés, Besichtigungen und das Erstellen von unverbindlichen Finanzierungsplänen sind Teil unserer Arbeit. Lediglich bei Abschluss eines Kaufvertrages steht uns die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% vom beurkundeten Kaufpreis zu. Verbindliche Erklärungen für Hefner Immobilien bedürfen der zusätzlichen schriftlichen Genehmigung durch den Firmeninhaber. Sämtliche Angaben zu der Immobilie stammen vom Verkäufer, die Maklergesellschaft kann hierzu keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhalten Sie gerne auf Wunsch oder können diese auf unserer Homepage www.hefnerimmobilien.de einsehen.
Sie finden uns mit interessanten Beiträgen auch auf Facebook, Instagram, LinkedIn und Xing.
Wenn Sie jemanden kennen der seine Immobilie verkaufen möchte und uns weiterempfehlen und dies zu einem Verkauf über uns kommt, dann zahlen wir Ihnen eine Prämie von mindestens € 1.000,00.- bis hin zu € 1.800,00.- nach erfolgreicher Beurkundung. Prämie gilt ab dem 01.02.2026.
HEFNER IMMOBILIEN WIR MACHEN SEIT 26 JAHREN MENSCHEN GLÜCKLICH!
Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte, aus diesem Grund gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren.
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Wohnfläche wird Sie restlos begeistern, denn angefangen bei
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haben. Die Wohnung selbst bietet einen Flur mit einer Garderobe
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Anschluss für die Waschmaschine. Der ca. 28,90qm große Wohn
Essbereich bietet durch seine optimale Aufteilung mit der
gegenüberliegenden Küche, einer Couch und einem Esstisch
hervorragend Platz. Gleich gegenüber des Wohn-Essbereichs
befindet sich der abgeschlossene Schlafbereich, welcher mit ca.
15,70qm einem Kleiderschrank und einem Doppelbett sehr gut
Platz bietet. Ein weiterer Schrankraum rundet das Platzangebot
optimal ab. Die großen Fenster bieten eine optimale Belichtung
der Wohnung und einen sehr schönen Blick ins Grüne von
beiden Zimmern aus. Im Untergeschoss befindet sich ein
separater Kellerraum für diese Wohnung. Einen Tiefgaragenplatz
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873,34- Nettomiete mit einem Indexmietvertrag vermietet.
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