Das Lifestyle 14.04 S von massa haus ist ein modernes, 1,5-geschossiges Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach und einer Wohnfläche von rund 144 m². Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, dem lichtdurchfluteten Wohnkonzept und einer flexiblen Grundrissgestaltung bietet es ideale Wohnbedingungen für Familien und Paare, die Wert auf Komfort, Funktionalität und zeitgemäßes Design legen.
Die klare Architektur mit harmonischen Proportionen und großen Fensterflächen sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss überzeugt der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche als kommunikativer Mittelpunkt des Hauses. Ein zusätzliches Zimmer lässt sich flexibel als Büro oder Gästezimmer nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei gemütliche Kinderzimmer und ein modernes Familienbad. Die intelligente Grundrissplanung nutzt jeden Quadratmeter optimal aus und lässt Raum für individuelle Gestaltungswünsche.
Mit seiner energieeffizienten Holzständerbauweise, hochwertigen Materialien und einer zeitlosen Architektur vereint das Lifestyle 14.04 S nachhaltiges Bauen mit modernem Wohnkomfort - ein Zuhause, das mitwächst und langfristig begeistert.
Merkmale
489 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Im Preis enthalten ist folgendes: 1. modernes Niedrigenergie-Ausbauhaus 2. KfW 55 (KfW 40 oder KfW 40 Plus optional möglich) 3. Energieeffizienzklasse A+ 4. 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster (weiß) 5. Rollläden 6. Deckenhöhe (OKFF) 2,75m 7. modernes Haustürelement (weiß) 8. mineralischer Struktur-Außenputz (weiß) 9. Dacheindeckung in versch. Farben zur Auswahl 10. Bodenplatte 11. Baugrunduntersuchung und Bodengutachten 12. Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung 13. kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage 14. Holztreppe (außer bei Bungalows) 15. Elektropaket 16. Sanitär-Rohinstallation 17. Dämm- und Beplankungsmaterial (inkl. Bodentreppe) 18. Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag) 19. Versicherungspaket (für 1 Jahr) 20. Grundstückskaufpreis
Hinzu kommen Innenausbaukosten, Ihre weiteren ExtrawĂĽnsche in oder am Haus, die Erwerbsnebenkosten auf das GrundstĂĽck (Grunderwerbsteuer, Notar-/Gerichtskosten, Maklercourtage), die Baunebenkosten (Erdarbeiten, AnschlĂĽsse, AuĂźenanlagen etc.)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
453899 €453.899 €
3.152,08 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
485.671 €1
Kaufpreis
453.899 €
Kaufnebenkosten
31.772 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.808 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.695 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.269 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aglasterhausen, Aglasterhasusen (74858)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Preis des Grundstückes ist im Angebotspreis einkalkuliert. Wir bitten um Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine konkreteren Grundstücksdaten weitergeben können. Als Spezialist im Neckar-Odenwald-Kreis stelle ich Ihnen gerne mein Netzwerk zur Verfügung und suche gemeinsam mit Ihnen das passende Grundstück. Sie haben schon ein Grundstück? Wir planen Ihr Traumhaus auch auf Ihrem Grundstück.
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