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elbhangMakler - Neumann Immobilien & Partner
149.000 €
6 Zimmer  •  200 m²  •  4.093 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
149000 €
745 €/m²
6 Zimmer  •  200 m²  •  4.093 m² Grundstück

4000 m² Grundstück & Baugenehmigung für Wohnhaus + Nebengebäude

Zwischen weiten Wiesen, altem Holz und der stillen Kraft vergangener Jahrhunderte wartet ein Ort, der mehr ist als nur eine Immobilie: Dies spüren Sie, sobald Sie das Grundstück betreten.
Die historische Scheune, sie stammt wohl aus dem frühen 18. Jahrhundert (1706), errichtet in traditionellem Umgebindebaustil, erzählt Geschichten aus einer längst vergangenen Zeit. Da sie sich aber in einem hervorragenden Zustand präsentiert, gibt es Ihnen auch sofort das Gefühl, Ihre eigene Zukunft hier neu gestalten zu können.

Mit einer genehmigten Bauvoranfrage zur Umnutzung in Wohnraum eröffnet sich die seltene Chance, im Außenbereich, ein unvergleichliches Zuhause zu schaffen, das Tradition und Moderne miteinander verbindet. Schon jetzt strahlt die tragende Holzkonstruktion eine ehrliche, kraftvolle Ruhe aus - ein Fundament, das Stabilität und Geborgenheit verspricht.

Das großzügige Grundstück, komplett eingezäunt, mit über 4.000 m² Fläche bietet wunderbare Möglichkeiten: ein Paradies für Natur- und Tierfreunde, ein Rückzugsort für Ruhesuchende oder ein kreatives Refugium für Menschen, die anders leben möchten. Zwei Brunnen - einer davon mit frischem Trinkwasser - versorgen Sie mit Ursprünglichkeit und erinnern an die Verbundenheit mit der Natur. Und selbst an praktischen Komfort ist gedacht: Ein genehmigter Neubau für eine Garage mit Platz für 5 Fahrzeuge erweitert den Raum für Ihre Pläne. Glasfaseranschluss garantiert zudem moderne Lebensqualität.

Dieses Objekt ist kein gewöhnliches Haus - es ist ein Lebensprojekt. Wer den Zauber alter Substanz spüren und ein Stück Geschichte in die Zukunft führen möchte, findet hier ein Zuhause, das Herz und Seele berührt.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 4.093 m² Grundstück

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Bausubstanz und Energie

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Preisdetails

Kaufpreis
149000 €
745 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
165.494 €1
Kaufpreis
149.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.195 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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OttendorfSebnitz (01855)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage verbindet Idylle mit Erreichbarkeit: Ottendorf bei Sebnitz liegt inmitten des Nationalparks "Sächsischen Schweiz", einer ausgedehnten Mittelgebirgslandschaft. Die Umgebung ist geprägt von Felsformationen, Wäldern und weitläufigen Wandergebieten. In wenigen Gehminuten gelangen Sie ins romantische Kirnitzschtal, wo urige Mühlenrestaurants und traumhafte Kletter- und Wanderwege warten.

Die Bushaltestelle liegt nur 100 Meter entfernt, die charmante Kunstblumenstadt Sebnitz mit Schulen, Krankenhaus, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Minuten.

Fazit: Ruhige grüne Lage in reizvoller Landschaft - ideal als Wohnsitz für Familien und Paare, als Zweitwohnsitz oder für Ferienvermietung mit sehr gutem Freizeit- und Erholungswert.

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Über den Anbieter

Friedrich-Wieck-Str. 2, 01326 Dresden
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Online-ID: 2np475j
Referenznummer: 652#m4eVFy
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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