Exklusive Innenstadt-Ladenfläche über drei Stockwerke / 450m² Nutzfläche
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgebaute Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 450 m² Nutzfläche, verteilt auf Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss, in zentraler Innenstadtlage von Singen, Ekkehardstraße 30, 78224 Singen.
Die Fläche liegt mitten im städtischen Geschehen und überzeugt durch beste Sichtbarkeit und konstante Kundenbewegung. Großzügige Schaufensterflächen im Erdgeschoss sorgen für eine optimale Außenwirkung, die insbesondere für Filialisten, Markenauftritte oder private Ladenkonzepte attraktiv ist.
Die drei Ebenen sind über eine interne Treppe miteinander verbunden und bieten dadurch eine klare und funktionale Nutzung. Die Einheit verfügt zusätzlich über: Küche WCs Separater Lagerraum
Böden und Wände sind sehr sauber und hochwertig verarbeitet, sodass die Fläche sofort bezogen werden kann. Die Raumaufteilung und Ausstattung machen die Einheit besonders geeignet für anspruchsvolle Einzelhandels-, Showroom-, Marken- oder Dienstleistungskonzepte.
Flächenaufteilung
Gesamtnutzfläche: ca. 450m² Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss Interne Erschließung über Treppe Großzügige Schaufenster im Erdgeschoss Küche, WCs und separater Lagerraum vorhanden
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Nettomiete
4.500 €
Nebenkosten
500 €
Provision für Mieter
Bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages fällt eine Maklercourtage in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer an, zahlbar vom Mieter.
Mietkonditionen
Nettokaltmiete: 4.500 € pro Monat (netto, ohne Umsatzsteuer) Nebenkosten: 500 € pro Monat Nutzungsart: Gewerblich Verfügbarkeit: ab 01.03.2026 Die Vermietung erfolgt im Rahmen eines Gewerbemietvertrages. Es handelt sich ausdrücklich nicht um eine Pacht.
Hinweis zu den Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Maßgeblich sind die jeweiligen vertraglichen Vereinbarungen.
Kontakt & Besichtigung
Diese Gewerbeeinheit bietet exzellente Voraussetzungen für hochwertige, langfristige Konzepte.
Filialisten, Marken oder private Ladenbetreiber profitieren von einer zentralen Lage, optimaler Sichtbarkeit und hochwertiger Ausstattung.
Nehmen Sie jetzt Kontakt auf, um weiterführende Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
