Mehrfamilienhaus zum Kauf 55.000 € 1 Zimmer 384 m² 1.104 m² Grundstück Fischerstraße 20 Angermünde 16278

Mehrfamilienhaus zum Kauf
55000 €
143 €/m²
1 Zimmer • 384 m² • 1.104 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus mit Baugenehmigung für rd. 630 m² Wohnfläche in der Uckermark

Mehrfamilienhaus in halboffener Bauweise mit rückseitigem Anbau und Nebengebäuden. Baujahr ca. 1890. Die Beheizung erfolgte ehemals über Gasthermen. Die Installationen sind weitestgehend demontiert. Das Objekt wurde bereits geräumt und für eine Sanierung vorbereitet und befindet sich überwiegend im Rohbauzustand. Ca. 630 m² Wohnfläche auf 3 Stockwerken als Familiendomizil wurden 2021 bereits geplant und genehmigt. Bis zu 30 Studios oder Apartments zur (befristeten) möblierten Vermietung wären aufgrund der guten Anbindung nach Berlin bzw. naturnahen, touristisch beliebten Lage ebenfalls denkbar. Insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. Der rückseitige Garten (durchgehend zur Seestraße) ist verwildert und bietet ggf. noch Baulandreserve für z. B. Tiny Houses. Erschließung mit Strom, Erdgas, Wasser, Abwasser. Alle Versorgungsmedien sind abgemeldet. Lage im Sanierungsgebiet. Grundstücksgröße: ca. 1.104 m² Wohnfläche: ehemals 9 WE mit ca. 384 m²; ca. 650 m² gemäß Baugenehmigung aus 2021 Energieausweis: entfällt, unterliegt nicht dem GEG

Merkmale

1.104 m² Grundstück

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1890

Preisdetails

Kaufpreis

55000 €

143 €/m²

Provision für Käufer

Das Aufgeld ist der Höhe nach gestaffelt und beträgt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer: • bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) von € 50.000,- bis € 99.999,- 9,52 % • bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) ab € 100.000,- 7,14 %.

Geschätzte Gesamtkosten

59.725 €1

Kaufpreis

55.000 €

Kaufnebenkosten

4.725 €

Notarkosten (1,5%)

825 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

3.575 €

Provision für Käufer (0,09%)

50 €

Grundbucheintrag (0,5%)

275 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fischerstraße 20, Angermünde (16278)

Brandenburg. Der staatlich anerkannte Erholungsort Angermünde mit rd. 14.200 Einwohnern ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der südöstlichen Uckermark und liegt ca. 80 km nordöstlich von Berlin und ca. 20 km westlich von Schwedt/Oder, an der B 2 und B 198. Die A 11 (AS Pfingstberg) ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Im Stundentakt besteht direkter Bahnanschluss nach Berlin (Fahrzeit zum Berlin-Hbf ca. 57 min). Angermünde liegt in einer seenreichen Landschaft, inmitten des Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin mit dem Nationalpark Unteres Odertal und dem UNESCO-Weltnaturerbe. Die historische Altstadt mit ihrem weitgehend erhaltenen mittelalterlichen Stadtbild schafft ein attraktives Wohn- und Stadtgefüge. Eine Mischung aus ländlichem Wohnen, familienfreundlicher Atmosphäre und einer guten Infrastruktur mit Schulen, Geschäften und medizinischer Versorgung zeichnet den Ort aus. Das Objekt befindet sich am nördlichen Altstadtrand nahe dem Mündesee mit rd. 21 ha Wasserfläche. Beliebt bei Anglern, Kanufahrern und Spaziergängern. Der Uferbereich und Umgebung bieten Ruhezonen, die direkt in die weitläufige Natur der Uckermark übergehen.

Weitere Informationen

Informationen zur Auktion Mindestgebot (Auktionslimit) € 55.000,–* *zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis. Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld ist der Höhe nach gestaffelt und beträgt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer: • bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) bis € 19.999,- 17,85 % • bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) von € 20.000,- bis € 49.999,- 11,90 % • bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) von € 50.000,- bis € 99.999,- 9,52 % • bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) ab € 100.000,- 7,14 %. Das Objekt wird im Rahmen unserer Frühjahrs-Auktionen am Freitag, den 27. März 2026, ab 12.00 Uhr im Auftrag des Eigentümers versteigert. VERSTEIGERUNGSORT: Hotel MOA Berlin, Stephanstraße 41, 10559 Berlin Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann. Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an. Der Zutritt zum Auktionssaal ist uneingeschränkt möglich. Für die Teilnahme als Bieter ist eine Registrierung/Prüfung erforderlich. Sie können Gebote auch telefonisch, mittels schriftlicher Bietungsaufträge oder als registrierter Kunde auch auf unserer Homepage über das Internet abgeben. Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext. Direkt zum Objekt: https://www.dga-ag.de/immobilie-ersteigern/immobilie-suchen-und-finden/objekt/D26-01-059.html?cHash=2b09b335d2ba82a16c0d11831aa197ad

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Über den Anbieter

Deutsche Grundstücksauktionen AGMaklerbüro

Kurfürstendamm 65, 10707 Berlin

Partnerschaft

Frau Doreen HaakDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2np4d5l

Referenznummer: D26-01-059

Deutsche Grundstücksauktionen AG

Bewertung: 4 von 5 Sternen

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