Die Eigentumswohnung befindet sich in einer historischen Villa im Villenviertel Ecktannen. Im Gebäude befinden sich vier Wohnungen. Drei Wohnungen nutzen einen gemeinsamen Eingang mit Treppenhaus. Die hier angebotene Wohnung verfügt über einen separaten Hauseingang über den Gartenbereich. Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz, ein gesonderter Gartenbereich und zwei Kellerräume.
Merkmale
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett, Linoleum
Garten
Stellplatz
Kabelanschluss
Die Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 93,9m² und eignet sich ideal für das Wohnen. Das Objekt wurde ca. 1914 erbaut und in den letzten Jahren immer wieder modernisiert. Zuletzt wurde das Bad im Jahr 2024 vollrenoviert. Sie bietet eine gute Balance zwischen historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Drei helle Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bieten viel Wohnfläche. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum, hier befindet sich die Heizung für die Wohnung. Damit sind sie unabhängig von den anderen Miteigentümern. Die Wohnung ist mit Kabel- und Sat-TV anschlussfähig. Die Holz/Isolierglas-Fenster sorgen für eine gute Isolierung und die Bauart als Massivbau garantiert eine solide Konstruktion. Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem zweistöckigen Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und bietet somit eine gute Lage und eine angenehme Atmosphäre.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1914
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.651,76 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
268.920 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
19.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waren (17192)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Stadt Waren (Müritz) mit ihren rund 21.000 Einwohnern bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre, perfekt für ein entspanntes Leben in einer Kleinstadt. Als Mittelstadt und Kurort im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte bietet Waren eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Kultur und Erholung. Die Stadt hat eine reiche Geschichte, die bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht, und ist heute ein wichtiger Standort für den Tourismus, die Lebensmittelwirtschaft und den Maschinenbau.
Die Erdgeschosswohnung liegt ungefähr 1,7 km südlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen und malerischen Gegend. Die nächste Bushaltestelle, ist nur rund 300 m entfernt und fußläufig erreichbar. Die Busstation in 100 Metern und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der Bahn erreichen Sie Berlin in rund 1,5 Stunden.
Für den täglichen Bedarf gibt es in der Stadt mehrere Supermärkte. Für die Bildung und Ausbildung gibt es in der Stadt zwei Grundschulen, zwei Realschulen und ein Gymnasium. Es gibt auch diverse Kindergärten. Für die Gesundheit und das Wohlbefinden gibt es in der Nähe der Wohnung eine Allgemeinmedizinpraxis, einen Zahnarzt, mehrere Facharztpraxen und drei Apotheken, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die kulinarische Szene in Waren ist vielfältig und bietet eine Reihe von Restaurants, einige nur wenige Gehminuten entfernt. Für die Freizeit und Erholung bietet Waren eine Vielzahl von Möglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2024
