Ihr Traum vom Eigenheim - Individuelles Einfamilienhaus in Köln
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause mit diesem individuell projektierten Einfamilienhaus in Köln. Auf großzügigen 142,23 m² Wohnfläche und einem 513 m² großen Grundstück bieten Ihnen 4 Zimmer ausreichend Platz für die ganze Familie. Die moderne Bauweise erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, das optimal auf Ihre Wünsche und Vorstellungen eingeht. Genießen Sie die Annehmlichkeiten von 3 Schlafzimmern und einem stilvollen Badezimmer, die Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität bieten. Als KFW55-Standardhaus garantieren wir Ihnen ein energieeffizientes Wohnen.
Dank unseres Dienstleistungspakets "Active Time für Ambitionierte" ist das Haus bereits vorbereitet für eine unkomplizierte Selbstgestaltung. Bei allkauf erhalten Sie nicht nur ein schlüsselfertiges Haus, sondern auch die Unterstützung, die Sie benötigen, um Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen.
Merkmale
513 m² Grundstück
- 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer - Wohnfläche: 142,23 m² - Grundstücksgröße: 513 m² - KFW55 Standard für energieeffizientes Wohnen - Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation durch allkauf - Möglichkeit zur selbstständigen Ausführung des Trockenbaus - Hohe Qualität durch schadstoffgeprüfte Materialien mit TOXPROOF Gütesiegel - Fußbodenheizung für behagliche Wärme - 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - Lieferung und Montage von hochwertigen Markenprodukten.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
702730 €702.730 €
4.940,80 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
787.549 €1
Kaufpreis
702.730 €
Kaufnebenkosten
84.819 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.541 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.677 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.087 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.514 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höhenhaus, Köln (51061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohngegend in Köln. Die Infrastruktur bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Zudem sind öffentliche Verkehrsanbindungen gut ausgebaut, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Weitere Services
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Gerald KöstnerDein Kontakt
Online-ID: 2np4e5b
Referenznummer: 3846-HO4BPAT1501265
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?
