Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage!
Sie suchen eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu einem attraktiven Preis?
Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem 1977 erbauten Haus mit 3 Einheiten und misst ca. 115 m².
Willkommen im Herzstück der Wohnung: Dem offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum Balkon. Die doppelverglasten Holzfenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Vom Balkon haben Sie einen schönen Blick über den Rhein in die Schweiz und können die Sonne im Freien genießen.
Die hellblauen Fliesen verleihen der leicht abgetrennten Küche einen freundlichen, südländischen Flair. Neben dem Backofen von AEG, der Spülmaschine von Miele und dem Elektroherd ist viel Stauraum in den rustikalen Holzschränken vorhanden. Ihren Espresso können Sie an der Theke trinken, welche sich auch gut zum Frühstücken eignet.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei weitere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können.
Ein separater Raum oben im Dachspitz steht zusätzlich als Gästezimmer oder als Büro zur Verfügung und ist über die Leiter erreichbar.
Das Badezimmer ist ebenfalls ansprechend gestaltet mit Fliesen in hellen Tönen und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie ein Bidet und kann über das Dachfenster gelüftet werden.
Geheizt wird mit einer Ölheizung (2003) Das Dach wurde 2003 vollständig erneuert (inkl. Dämmung) und mit 2 Solarpanels für die Warmwasserbereitung versehen.
Der Kellerraum, die Waschküche sowie der Garten können gemeinschaftlich genutzt werden.
Derzeit wird die Wohnung selbst bewohnt und kann daher flexibel nach Kauf genutzt werden. Hausgeld und Rücklagen gibt es keine, da das gesamte Haus bisher einer Erbengemeinschaft gehört hat.
Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum einer großen Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
488 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
WG-geeignet
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
1.956,52 €/m²
Preis pro Stellplatz
4000 €4.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 4.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
248.782 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
23.782 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwörstadt (79739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage Schwörstadts, einer Gemeinde mit ca. 2.500 Einwohnern und einem sehr guten Anschluss an das deutsche und das Schweizer Autobahnnetz. Der Rhein ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen und bietet einen hervorragenden Entspannungs- und Badeort. Auch anderen Hobbies wie dem Angeln oder dem Boot fahren im ortsansässigen Yacht-Club oder Kanuverein können Sie hier bestens nachgehen.
Im Ort gibt es eine italienische Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum mit einem Aldi, DM, Heizmann etc., eine Sparkasse, mehrere Restaurants und vieles mehr.
Insbesondere die ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel machen diesen Standort zu einem besonderen. Die Bahn, mit der Sie in 22 Minuten nach Basel gelangen, ist zu Fuß in ca. 8 Minuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist nur 50 m entfernt, regelmäßig fahren hier Busse nach Rheinfelden oder nach Bad Säckingen.
