Reihenmittelhaus zum Kauf 299.000 € 4 Zimmer 95 m² 280 m² Grundstück frei ab sofort Kücknitz Lübeck 23569

Reihenmittelhaus zum Kauf
299000 €
3.147 €/m²
4 Zimmer • 95 m² • 280 m² Grundstück • frei ab sofort

Gepflegtes Reihenhaus mit Wintergarten, Terrasse und Garten

Reihenhaus mit 4 Zimmern, Terrasse und Wintergarten
kleiner Garten
voll unterkellert
guter, gepflegter Zustand
kurzfristige Übernahme möglich

Merkmale

frei ab sofort
280 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Baujahr 1936 bietet mit ca. 95 m² Wohnfläche und insgesamt vier Zimmern ein angenehmes Zuhause für Paare oder Familien. Das Haus befindet sich auf einem ca. 280 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem guten, laufend instand gehaltenen Zustand.

Der Wohnbereich wird durch eine Terrasse sowie einen hellen Wintergarten sinnvoll erweitert und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein kleiner Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt somit über zusätzlichen Stauraum sowie vielseitig nutzbare Nebenflächen. Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination aus Fliesen und Laminat. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

Eine kurzfristige Übernahme der Immobilie ist möglich. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1936
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

3.147,37 €/m²

Provision für Käufer

3,25 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen

Die Gesamtcourtage beträgt 6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. und ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

334.133 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

35.133 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.435 €

Provision für Käufer (3,25%)

9.718 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kücknitz, Lübeck (23569)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage von Lübeck. Das Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Reihen- und Einfamilienhäuser geprägt und bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Aktivitäten im Grünen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut, sodass sowohl die Lübecker Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem erreichbar sind. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht.

Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Versorgung und einer hohen Lebensqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine stimmen wir gerne individuell mit Ihnen ab.
Bitte senden Sie uns dazu einfach eine kurze Nachricht per E-Mail oder über die Kontaktanfrage.
Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten.
Vielen Dank! Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Rödenbeck ImmobilienMaklerbüro

Beim Schäferdamm 14b, 21382 Brietlingen

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Online-ID: 2np4f5m

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