3-Zimmer Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss, Loggia, Stellplatz, im Zentrum von Borken
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1985 befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Laubengang erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Dieser lädt zum Entspannen ein und bietet auch bei wechselhaftem Wetter einen geschützten Außenbereich.
Die separate, kompakte Küche ist funktional geschnitten. Das Tageslichtbad ist weiß gefliest und mit einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme natürliche Belüftung sorgt.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt zugleich die eigene Gasheizung. Durch die separate Heizungsanlage besteht volle Kontrolle über Heizkosten und Verbrauch.
Die Wohnräume sind überwiegend mit Laminatboden ausgestattet und vermitteln eine freundliche Wohnatmosphäre. Es besteht leichter Renovierungsbedarf, wodurch sich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen bieten
Ein eigener PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Vereinbaren Sie gerne mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und die Verkäuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Absprache fällig.
Merkmale
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
108000 €108.000 €
1.770,49 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und die Verkäuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Absprache fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
121.036 €1
Kaufpreis
108.000 €
Kaufnebenkosten
13.036 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.620 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.020 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.856 €
Grundbucheintrag (0,5%)
540 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Borken (46325)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Marktplatz und die Fußgängerzonen mit zahlreichen Fachgeschäften, Einkaufszentrum, Banken, Ärzten, Gastronomie, etc. liegen nur wenige Meter entfernt und sind zu Fuß bequem zu erreichen. Das breit gefächerte Kindergarten-, Schul-, Weiterbildungs- und Kulturangebot macht Borken zu einem attraktiven Ort, wo es sich gut wohnen und leben lässt. Ein Kindergarten liegt nebenan. Der nahegelegene Stadtpark, das Schwimmbad "Aquarius" mit Saunalandschaft, Reitanlagen, Segelflugplatz sowie das wenige Kilometer entfernte Freizeitgelände Pröbsting und zahlreiche Spazier- und Fahrradwege in der münsterländischen Parklandschaft laden zu Bewegung und Entspannung ein.
Durch die B 67, die B 70, die A 31 und A 3 sowie den stündlichen Zugverkehr (der Bahnhof mit Bushaltestellen ist zu Fuß schnell zu erreichen) ist Borken verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar und die Grenze zu den Niederlanden liegt in ca. 10 km Nähe. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.
Weitere Informationen
Raumprogramm
1. Obergeschoss, links (Wohnung 3) - Diele - Abstellraum (und Heizungsraum) - Küche - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia - Schlafzimmer - Schlafzimmer - Bad mit Dusche - PKW-Stellplatz
