Neue Villa in Padenghe sul Garda
Referenz: MS-003-161 In Padenghe sul Garda, inmitten einer der reizvollsten Gegenden am Südufer des Gardasees, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und der Burg entfernt, entsteht eine exklusive und imposante Villa mit Seeblick. Konzipiert für diejenigen, die eine perfekte Mischung aus Architektur, Natur, Komfort, Aussicht und Ruhe suchen, verfügt sie außerdem über einen Swimmingpool und eine große Garage. Die modern gestaltete Villa erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen plus Keller und Nebengebäude und bietet insgesamt 473 m² Gewerbefläche. Um den Seeblick optimal genießen zu können, wurde die Innenaufteilung der Wohnräume (ca. 242 m2) wie folgt organisiert: Schlafbereich im Erdgeschoss von ca. 118 m2, bestehend aus einem Eingangsbereich mit 9 m2 großer Veranda, Doppelzimmer, Badezimmer, Zweibettzimmer, Einzelzimmer mit Badezimmer, Hauptschlafzimmer mit Badezimmer, begehbarem Kleiderschrank und großer 22 m2 großer Veranda. Die Wohnfläche im ersten Stock beträgt 124 Quadratmeter und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit herrlichem Seeblick und einer 17 Quadratmeter großen überdachten Terrasse sowie einer großen Wohnküche mit einer überdachten Terrasse von ca. 29 Quadratmetern. Ein ca. 80 Quadratmeter großer Balkon umgibt und verbindet die gesamte Etage und die Terrassen und bietet einen atemberaubenden Seeblick. Die untere Ebene (auf einer Seite unterirdisch) ist insgesamt 208 Quadratmeter groß und umfasst eine ca. 95 Quadratmeter große Garage für drei Autos, jedes mit eigenem Rolltor, eine Waschküche, ein Schlafzimmer mit Bad (das als Studio-Apartment für eine Haushälterin genutzt werden könnte), ein Badezimmer, einen großen Raum mit den notwendigen Einrichtungen für einen Wellness-/Spa-Raum, einen Flur und einen zusätzlichen Raum, der als Weinkeller genutzt werden könnte. Im Außenbereich gibt es ein Badezimmer mit Zugang zum Pool und einen Abstellraum für Gartengeräte oder ähnliche Gegenstände. Im Außenbereich gibt es einen großen privaten Swimmingpool, eine wahre Oase der Entspannung und Geselligkeit, einen 1800 m2 großen und gepflegten privaten Garten und weitere 1200 m2 Land mit alten Olivenbäumen. Die Lage ist einfach beneidenswert: eine ruhige, grüne Gegend, nur wenige Schritte vom Zentrum und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, in einer privaten und begehrten Wohngegend. Attraktive Ausstattungsmerkmale (Fußbodenheizung, Kanalkühlung, Photovoltaik-Module, dreifach verglaste Fenster etc.) und edle Oberflächen (Parkettböden, lackierte Türen, großformatige Wandverkleidungen etc.) sowie das einzigartige Design zeichnen diese hervorragende Immobilie aus, die sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienhaus eignet. Absolut sehenswert. Lieferung Frühjahr 2026
