Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 679.000 € 987,4 m² 2.060 m² Grundstück Breklum 25821

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
679000 €
688 €/m²
987,4 m² • 2.060 m² Grundstück

Nordfriesische Geschichte trifft auf neue Visionen

Ein Ort mit Geschichte und Raum für Visionen.
Zum Verkauf steht ein historischer Gasthof in Breklum, mit Baugenehmigung für 5 Wohnungen zum Dauerwohnen.

Ob kleine, feine Gastronomie, Bed & Breakfast, Café, Verkaufsladen oder eine rein wohnwirtschaftliche Nutzung - dieses Ensemble bietet die Freiheit, individuelle Ideen zu verwirklichen. Besonders reizvoll ist die Kombination aus touristischer Vermietung und Wohnen, mit oder ohne gastronomisches Angebot.

Weitere Informationen erhalten Sie im erweiterten Exposé und via Download über unsere Internetseite.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Merkmale

Bezug: Vereinbarung
2.060 m² Grundstück

EG
- Gastronomie
- entkernter Saal zum Ausbau für 5 Wohnungen EG u. OG
- Wohnung -vermietet-
- Nebenräume

OG
- Betreiberwohnung
- ggf. ausbaufähiger Dachboden

Garten
Doppelcarport

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preisdetails

Kaufpreis

679000 €

687,70 €/m²

Provision für Käufer

5,95 %

Geschätzte Gesamtkosten

760.955 €1

Kaufpreis

679.000 €

Kaufnebenkosten

81.955 €

Notarkosten (1,5%)

10.185 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

44.135 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.240 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Breklum (25821)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der historische Kirchspielskrug Möllgaard liegt zentral im Ortskern von Breklum im Kreis Nordfriesland, einer gefragten Tourismusregion in Schleswig-Holstein.
Die Lage verbindet authentisches nordfriesisches Dorfambiente mit guter Erreichbarkeit und attraktiven Perspektiven für Gastronomie-, Beherbergungs- oder Nutzungskonzepte.

Breklum befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Fährhäfen nach Sylt, Föhr und Amrum (u. a. Dagebüll), die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.
Auch die Nordseeküste, das Wattenmeer (UNESCO-Weltnaturerbe) sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege liegen im direkten Umfeld und machen den Standort ganzjährig interessant für Tourismus und Erholung.

Für Investoren bietet der Standort eine attraktive Kombination aus touristischer Nachfrage, historischer Substanz und zentraler Lage in einer wirtschaftlich stabilen Urlaubsregion mit Entwicklungspotenzial.

Weitere Informationen

Sonstiges Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Eigentümer, Verwalter, o.ä.), bei aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Irrtum, Änderung, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können. Stichworte vermietbare Fläche: 987,35 m²