Helle Eigentumswohnung mit Balkon, Abendsonne & zwei Stellplätzen
Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Sechs-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1996.
Auf ca. 74m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten .
Eine zentrale Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind und die direkt angrenzende geräumige Küche, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen bietet, runden das Angebot ab.
Das Highlight ist Ihr lichtdurchflutetes Wohnzimmer: großzügig geschnitten, freundlich und mit direktem Zugang zu Ihrem Balkon. Hier genießen Sie nicht nur einen schönen Ausblick, sondern auch die Abendsonne, die Ihren Feierabend in ein echtes Wohlfühlerlebnis verwandelt.
Ihr Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das Kinderzimmer oder Büro flexibel Ihren Bedürfnissen angepasst werden kann. Ihr Badezimmer ist komfortabel ausgestattet mit Dusche und Badewanne.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum, und Ihr eigener Kellerabteil schafft weitere Ordnung. Besonders komfortabel: zwei Stellplätze gehören ebenfalls zu Ihrer Wohnung.
Ihre Wohnung ist sofort bezugsfrei, überzeugt durch ihre sehr gute Raumaufteilung und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Helligkeit und Funktionalität. Hier können Sie direkt einziehen und sich zuhause fühlen.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
2.554,05 €/m²
Hausgeld
407 €407 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Geschätzte Gesamtkosten
210.867 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
21.867 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elmshausen, Lautertal (64686)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Elmshausen mit ca. 1.400 Einwohnern ist das Tor zum Odenwald und selbst nur 5 Autominuten von der Innenstadt Bensheims entfernt.
Die Gemeinde Lautertal liegt inmitten des Unesco-Geoparks Bergstraße - Odenwald in den Metropolregionen Frankfurt/Rhein-Main und Rhein-Neckar.
Läden des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort.
Verkehrsanbindung: Durch die günstige Anbindung an die Autobahn A5 und A67 sind die Städte Frankfurt, der Frankfurter Flughafen (knapp 50 km nördlich) von Bensheim, Darmstadt (etwa 22 km nördlich), Mannheim (etwa 32 km südwestlich) und Heidelberg (etwa 35 km südlich) mit dem PKW innerhalb von ca. 30 Minuten gut zu erreichen. Elmshausen mit ca. 1.400 Einwohnern ist das Tor zum Odenwald und selbst nur 5 Autominuten von der Innenstadt Bensheims entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos
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