Helle 2-3-Zimmerwohnung in der beliebten Oberstadt zu einem attraktiven Preis
In ruhiger Lage der Mainzer Oberstadt befindet sich diese helle Eigentumswohnung mit 2 bis 3 Zimmern und einem großzügigen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung bietet rund 72,5 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine offene, freundliche Atmosphäre sowie eine flexible Raumaufteilung, die sich bei Bedarf mit wenig Aufwand wieder in eine klare 3-Zimmer-Struktur gliedern lässt.
Das Wohnzimmer öffnet sich über eine Schiebetür zum überdachten Balkon, der gut nutzbar ist und zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses und wird geräumt übergeben. Die Übergabe kann nach Absprache wenige Wochen nach dem Notartermin erfolgen.
Die vorhandene Massivholz-Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und kann auf Wunsch übernommen oder auch entfernt werden.
Das Gebäude steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück der Stadt Mainz. Der monatliche Erbbauzins beträgt lediglich 11 Euro. Mit der Stadt Mainz wurde bereits gesprochen; nach Auslaufen des bestehenden Erbbaurechtsvertrags ist eine Verlängerung grundsätzlich möglich.
Fordern Sie gleich unser ausführliches Exposé an.
Der Schlüssel liegt vor, Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Im Haus steht derzeit zudem die Dachgeschosswohnung mit vergleichbarer Größe zum Verkauf. Auch für diese Wohnung haben wir den Schlüssel und können Sie Ihnen auf Wunsch gerne zeigen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1955
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
3.296,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Der Verkäufer zahlt den gleichen Anteil.
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberstadt, Mainz (55131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Freistellung:
DIe Wohnung kann nach Absprache wenige Wochen nach dem Notartermin freigestellt übergeben werden.
Besichtigung:
Wir haben die Schlüssel und zeigen Ihnen die Wohnung gerne einmal.
Wichtige Hinweise:
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.
Wir weisen darauf hin, dass bei der Erstellung unserer Exposes KI-gestütze Anwendungen zum Einsatz kommen. Vor allem bei der Bildbearbeitung (Begradigung von objektivbedingten Verzerrungen, Belichtungsanpassungen, Unkenntlichmachung von persönlichen Gegenständen, wie private Fotos/Bilder/Kennzeichen, Retuschen von Gegenständen, die nichts mit der Immobilie zu tun haben, u.a.).
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
