Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 4 Zimmer 130 m² 4.165 m² Grundstück frei ab sofort Bommert Daleiden 54689

Einfamilienhaus zum Kauf
299000 €
2.300 €/m²
4 Zimmer • 130 m² • 4.165 m² Grundstück • frei ab sofort

Freistehendes Einfamilienhaus auf 4.165 m² Traumgrundstück in Daleiden-Bommert

Wohnen, wo andere Urlaub machen

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus in Daleiden-Bommert liegt idyllisch im Naturpark Südeifel – mit unverbaubarem Fernblick, ganztägiger Sonne und absoluter Ruhe.
Ein Zuhause für Menschen, die Natur, Freiheit und Selbstbestimmung suchen – ideal für Grenzpendler nach Luxemburg, Ruhesuchende oder Selbstversorger mit Platzbedarf.

Das Wohnhaus
Massiv gebaut, modernisiert und sofort bezugsfertig.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohnküche mit Kaminofen | helles Wohnzimmer | Gäste-WC | Abstellraum
Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer | Ankleidezimmer | Tageslichtbad mit Dusche
Dachgeschoss: ausgebaut – ideal als drittes Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum

Ausstattung:
Kunststofffenster (3-fach verglast, 2017)
Moderne Türen innen + außen
Elektro-Zentralheizung (Evolit Comfort 2011) + Kaminofen
Böden: Fliesen & Laminat
Dach mit Kunstschiefer (1990)
Sofort bezugsfertig, gepflegt und hell

Grundstück & Außenbereich

Ein echtes Highlight: das große, vollständig eingefriedete Grundstück von 4.165 m² – perfekt für Tierhaltung, Gemüseanbau oder einfach pures Naturerlebnis.

Highlights:
Sonnige Südterrasse mit Panoramablick
Weitläufige Grünfläche mit Platz für Tiere oder Gartenprojekte
Neue Doppelgarage + zwei Stellplätze
Kein Durchgangsverkehr – absolute Privatsphäre

Merkmale

3 Geschosse
4.165 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

2.300 €/m²

Provision für Käufer

Bei Vertragsabschluss aufgrund unserer Tätigkeit, wird die ortsübliche Provision
von 3% zuzüglich MwSt. des Kaufpreises geschuldet, sofern keine anderen
Vereinbarungen vertraglich getroffen wurden

Geschätzte Gesamtkosten

328.900 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

29.900 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.950 €

Provision für Käufer (3%)

8.970 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bommert, Daleiden (54689)

Ruhige Höhenlage in einer Sackgasse ohne Nachbarn – mit idealer Anbindung an Luxemburg.

Daleiden (Kindergarten, Grundschule, Edeka): 5 Min.

Arzfeld: 8 km

Grenze Luxemburg: 5 km

Diekirch (LUX): 25 km

Prüm: 34 km

Bitburg: 40 km

Trier: 49 km

Köln: 145 km

Damit ist das Haus sowohl für Luxemburg-Pendler als auch für Naturfreunde eine ideale Wahl.

Fazit
Ein einzigartiges Einfamilienhaus in Traumlage – ruhig, sonnig, mit herrlichem Fernblick.
Perfekt für Menschen, die das Besondere suchen: Ruhe, Natur und ein großes Stück Freiheit.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Weitere Services

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Über den Anbieter

RD- IMMO S.a.r.l.Maklerbüro

3, Dosberbreck, 9839 Rodershausen

Partnerschaft

Herr Dieter RöderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2np5h5a

RD- IMMO S.a.r.l.

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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