Mehrfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 1 Zimmer 522 m² 326 m² Grundstück Neumarkt 9 Zeitz 06712

Mehrfamilienhaus zum Kauf
295000 €
565 €/m²
1 Zimmer • 522 m² • 326 m² Grundstück

Vermietets Wohn- und Geschäftshaus in der historischen Altstadt

Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Baujahr ca. 1900. Mitte der 1990er Jahre wurden Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, u. a. Erneuerung der Dacheindeckung, Heizungsanlagen, Elektroleitungen, Einbau von Kunststoffisolierglasfenstern sowie neuer Bäder. Im Jahr 2024 erfolgte die Renovierung der Wohneinheiten (Laminatböden, Wandbeläge, teilw. Bäder), Einbau neuer Heizkörper sowie teilw. Leitungen, ferner wurde das Treppenhaus gestrichen.

In den Wohnungen befinden sich Dusch-/Wannenbäder mit WC und Handwaschbecken. Der Innenhof ist gepflastert.
Insgesamt solider Zustand mit teilw. Sanierungsbedarf.
Lage im Sanierungsgebiet.

Grundstücksgröße: ca. 326 m²

Wohn-/Nutzfläche: Insgesamt ca. 660 m². 8 Wohneinheiten mit ca. 522 m², davon 6

Wohneinheiten mit insg. ca. 365 m² vermietet/ 2 Gewerbeeinheiten mit ca. 138 m², vermietet.

Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand des GEG

Jahresmiete netto: ca. € 33.216,- (für die vermieteten Flächen)

Mindestgebot: € 295.000,-*

Merkmale

3 Geschosse
326 m² Grundstück
Denkmalschutz-Afa

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

565,13 €/m²

Provision für Käufer

*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis

Geschätzte Gesamtkosten

326.181 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

31.181 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neumarkt 9, Zeitz (06712)

Sachsen-Anhalt. Zeitz mit rd. 28.500 Einwohnern liegt ca. 35 km südwestlich von Leipzig und ca. 25 km nördlich von Gera. Die B 2, B 91 und B 180 queren die Stadt. Anschluss an die A 9 besteht in ca. 18 km und die A 4 in ca. 20 km sowie die A 38 in ca. 25 km. Zeitz ist durch das im Barockstil erbaute Schloss Moritzburg bekannt. Markennamen, die Zeitz in der Vergangenheit auch internationales Ansehen einbrachten, sind die Maschinenfabrik ZEMAG, das Hydrierwerk sowie die Klavierfabriken Hölling und Spangenberg. Wirtschaftlich profitiert Zeitz heute durch die gute Anbindung an Infrastruktur, die Nähe zu Leipzig und die
zahlreichen Unternehmensansiedlungen, wie zum Beispiel den „Chemie- und Industriepark Zeitz“.

Das Objekt liegt im Herzen der historischen Altstadt in unmittelbarer Nähe zum
zentralen Marktplatz. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener innerstädtischer Bebauung mit Wohn- und Geschäftshäusern. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, kulturelle Einrichtungen sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Einrichtungen und Dienstleistungsangebote befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.

Weitere Informationen

Weitere Informationen Informationen zur Auktion

Mindestgebot (Auktionslimit) € 295.000,–*
*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld ist der Höhe nach gestaffelt und beträgt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer:

• bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) bis € 19.999,- 17,85 %
• bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) von € 20.000,- bis € 49.999,- 11,90 %
• bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) von € 50.000,- bis € 99.999,- 9,52 %
• bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) ab € 100.000,- 7,14 %.

Das Objekt wird im Rahmen unserer Winter-Auktion am Donnerstag, den 26. März 2026, ab 12.00 Uhr im Auftrag des Eigentümers versteigert.

ACHTUNG NEUER VERSTEIGERUNGSORT: Mercure Hotel MOA Berlin, Stephanstraße 41 in 10559 Berlin

Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann.

Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an.

Der Zutritt zum Auktionssaal ist uneingeschränkt möglich. Für die Teilnahme als Bieter ist eine Registrierung/Prüfung erforderlich.

Sie können Gebote auch telefonisch, mittels schriftlicher Bietungsaufträge oder als registrierter Kunde auch auf unserer Homepage über das Internet abgeben.

Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.

Direkt zum Objekt
https://www.dga-ag.de/immobilie-ersteigern/immobilie-suchen-und-finden/objekt/D26-01-034.html?cHash=0ff7e161606b97051276e7f66546a86c

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Deutsche Grundstücksauktionen AGMaklerbüro

Kurfürstendamm 65, 10707 Berlin

Partnerschaft

Herr Wilhelm LeitnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2np5j5k

Referenznummer: D26-01-034

Deutsche Grundstücksauktionen AG

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Mehrfamilienhaus zum Kauf295000 €295.000 €565 €/m²1 Zimmer • 522 m² • 326 m² GrundstückNeumarkt 9, Zeitz (06712)AnrufenKontaktieren