Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2016 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine idyllische Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Auf einem Eigentumsgrundstück erbaut, bietet das Haus mit ca. 150 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien.
Das Gebäude wurde im energieeffizienten KfW-70-Standard errichtet und erfüllt somit hohe Anforderungen an Wärmedämmung und Energieeinsparung. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während doppelverglaste Fenster eine hervorragende Energieeffizienz gewährleisten.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen hell und freundlich wirkt. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang in den Garten - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Ein Tageslichtbad mit Dusche, das derzeit hauptsächlich als Gäste-WC genutzt wird, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss finden Sie das großzügige Hauptschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer - ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein zusätzliches Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sorgt für Komfort, während ein weiterer Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet dank moderner Bauweise und energieeffizienter Ausstattung ein behagliches Wohngefühl mit hoher Lebensqualität.
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Eckdaten im Überblick:
- Baujahr: 2016, Doppelhaushälfte - Wohnfläche: ca. 150 m² - Grundstück: Eigentum - Lage: Idyllisch, unverbaubarer Blick ins Grüne - Energieeffizienz: KfW-70-Standard, doppelverglaste Fenster, Fußbodenheizung - Erdgeschoss: - Großzügiger Wohn- und Essbereich, helle Fenster - Küche mit direktem Gartenzugang - Bad mit Dusche (derzeit Gäste-WC) - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Obergeschoss: - Hauptschlafzimmer mit Ankleide - Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Zusätzlicher Hauswirtschaftsraum - Zustand: Sehr gepflegt, moderne Bauweise, behagliches Wohngefühl
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
473000 €473.000 €
3.157,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
522.996 €1
Kaufpreis
473.000 €
Kaufnebenkosten
49.996 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.095 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.886 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.365 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Natbergen, Bissendorf (49143)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Bissendorf, einer der beliebtesten Gemeinden im Landkreis Osnabrück. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, weitläufigen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien, Paare und alle, die die Nähe zur Stadt mit dem Charme ländlicher Umgebung verbinden möchten.
Das Bissendorfer Ortszentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzten und Apotheken ist schnell erreicht. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die familienfreundliche Struktur der Gemeinde.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B68 und die Autobahn A30 ist die Osnabrücker Innenstadt in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine bequeme Verbindung in die umliegenden Orte und nach Osnabrück.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege, nahegelegene Wälder und Naturgebiete bieten hervorragende Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
