Doppelhaushälfte zum Kauf 499.000 € 6 Zimmer 104 m² 1.814 m² Grundstück Lagerlechfeld Untermeitingen / Lager Lechfeld 86836

Doppelhaushälfte zum Kauf
499000 €
4.798 €/m²
6 Zimmer • 104 m² • 1.814 m² Grundstück

B17-Nähe: 2 Wohneinheiten & Baupotenzial -Doppelhaushälfte mit großem Grundstück

Ein Objekt voller Möglichkeiten - zum Wohnen, Vermieten oder Entwickeln!

Auf einem außergewöhnlich großen Grundstück erwartet Sie eine solide erbaute Doppelhaushälfte in Ziegelbauweise mit ca. 104 m² Wohnfläche.

Die zwei identischen Etagen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationen-Wohnen, große Familien oder die Option, eine Etage separat zu vermieten. Der hohe, gut gedämmte Dachspitz bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, z. B. für ein Studio.

Der Keller wurde nach einem früheren Heizungsölschaden fachgerecht saniert. Die Heizungsanlage ist vorhanden und kann nach Installation eines neuen Öltanks kurzfristig wieder in Betrieb genommen werden.

Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für zusätzliche Bebauung, Garten- oder Landschaftsgestaltung. Eine künftig geplante Straßenerschließung im Norden eröffnet dabei interessante Perspektiven für die Weiterentwicklung des Grundstücks - bis hin zur Schaffung eines zusätzlichen Baugrundstücks.

Ein Pavillon für entspannte Stunden, eine freistehende Garage mit Grube und großem Nebenraum sowie ein liebevoll angelegter Garten runden das Angebot ab.

Freuen Sie sich auf eine ausgesprochen attraktive Immobilie und fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Details und den Grundrissen an.

Merkmale

Bezug: ab sofort
WG-geeignet
1.814 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage

Umfassende Informationen zur Ausstattung erhalten Sie im Exposé. Nachfolgend finden Sie lediglich einige der wichtigsten Merkmale
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.massive Ziegelbauweise
. 2 vollwertige Wohneinheiten
.2-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden
.2 Tageslichtbäder
.Bodenbeläge: Teppich, Laminat und Fliesenboden
.großzügige Grundstück mit Bebauungspotenzial
.Garage mit Grube und elektrisch betriebenem Tor
. und vieles mehr

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1957
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

4.798,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

544.259 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

45.259 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.465 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.814 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lagerlechfeld, Untermeitingen / Lager Lechfeld (86836)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend in Untermeitingen, im Bereich Lager Lechfeld. Diese Gemeinde im malerischen Landkreis Augsburg in Bayern bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe.

Die Region zeichnet sich durch ihre exzellente Verkehrsanbindung aus, insbesondere durch die nahegelegene B17, die eine schnelle Erreichbarkeit der Stadtzentren von Augsburg und Landsberg am Lech ermöglicht.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Nähe.

Die reizvolle Landschaft des Lechfelds lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielseitigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Diese Vorzüge machen die Lage der Immobilie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die ein ruhiges Wohnumfeld in der Nähe wirtschaftlicher Zentren suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.

Ihr Ansprechpartner, Herr Jürgen Rabenbauer, nimmt gerne Kontakt mit Ihnen auf.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten.

Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 165,00 m², vermietbare Fläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2