Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.200.000 € 17 Zimmer 578 m² 844 m² Grundstück Zinnowitz 17454

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1200000 €
2.076 €/m²
17 Zimmer • 578 m² • 844 m² Grundstück

Ferienhaus mit guter Rendite in verkehrsgünstiger Lage von Zinnowitz

Die gut eingeführte Ferienhaus-Villa wird seit Jahren als Touristenobjekt betrieben und bietet eine gute Rendite.

Die 9 Wohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 578 qm sind sehr sauber und ordentlich instand gehalten. Die Wohneinheiten bestehen aus 3 Einzimmerwohnungen, 4 Zweizimmerwohnungen und 3 Dreizimmerwohnungen, jeweils mit einem Bad und einer Küche. Insgesamt verfügt das Haus über 17 Zimmer.

Die Fassade der Villa wurde 2014 mit einem Vollwärmeschutz saniert. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine Garage sowie diverse PKW Einstellplätze. Das Dach ist ebenfalls im sanierten Zustand. Im Vollkeller der Villa befinden sich alle Haushaltsgeräte, die zum Betrieb der Ferienanlage notwendig sind.

Merkmale

844 m² Grundstück

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis

1200000 €

2.076,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zahlbar vom Käufer nach Kaufvertragsschluss.

Geschätzte Gesamtkosten

1.338.840 €1

Kaufpreis

1.200.000 €

Kaufnebenkosten

138.840 €

Notarkosten (1,5%)

18.000 €

Grunderwerbsteuer (6%)

72.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

42.840 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zinnowitz (17454)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Ferienhaus befindet sich im idyllischen Ort Zinnowitz auf der Insel Usedom, fußläufig vom feinsandigen Ostseestrand entfernt.

Zinnowitz ist ein historisches Seebad mit gut erhaltener Bäderarchitektur und einer lebhaften Strandpromenade. Umgeben von Buchen-, Eichen- und Nadelwald bietet der Ort einen flach abfallenden Sandstrand sowie die Bernsteintherme.

Die zahlreichen kulturellen und kulinarischen Angebote, die das Ortszentrum von Zinnowitz zu bieten hat, sind fußläufig erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Von dort gibt es auch regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte sowie zu den anderen Seebädern der Insel.

Die verkehrsgünstige Lage als auch die Nähe zum Strand machen das Ferienhaus zu einem idealen Ausgangspunkt für entspannte Urlaubstage oder aktiven Erkundungstouren auf der wunderschönen Insel Usedom.

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Über den Anbieter

Joswig Immobilien

Gelsenkircherstr. 13, 13583 Berlin

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Bernhard JoswigDein Kontakt

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