Familienhaus mit Garten /Terrasse/ Garage in ruhiger Sackgasse 54497 Morbach zu verkaufen
Dieses Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Im Kellergeschoss befinden sich eine integrierte Garage mit direktem Zugang zum Haus, ein zentraler Flur sowie drei separate Kellerräume, die sich ideal als Lagerfläche, Hobbyräume oder Hauswirtschaftsbereich nutzen lassen.
Im Erdgeschoss empfängt ein heller, freundlicher Flur die Bewohner und Gäste. Ein Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien oder Vorräte. Das Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet und lädt zu entspannten Stunden ein. Die klar strukturierte Raumaufteilung ermöglicht einen harmonischen Übergang zum angrenzenden Essbereich, der durch den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten zusätzlich an Wohnqualität gewinnt. Die Küche ist funktional gestaltet und ist perfekt für den täglichen Gebrauch geeignet.
Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume miteinander. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein weiterer Abstellraum auf dieser Etage ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzliche Möglichkeiten zur geordneten Aufbewahrung.
Insgesamt überzeugt das Haus durch seine klare Raumstruktur, helle Wohnbereiche und praktische Details, die den Alltag erleichtern und für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.
Merkmale
Bezug: sofort
491 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
176000 €176.000 €
1.257,14 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (incl. gesetzl. Mwst.)
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
194.603 €1
Kaufpreis
176.000 €
Kaufnebenkosten
18.603 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.640 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.283 €
Grundbucheintrag (0,5%)
880 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Morbach, Morbach , Hunsrück (54497)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich in ruhiger, naturnaher Wohnlage in einem gepflegten Wohngebiet in Morbach. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Durch die leicht erhöhte Lage bietet sich stellenweise ein weiter Blick ins Umland, der das ländliche Wohngefühl zusätzlich unterstreicht. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Kusel und Landstuhl sowie an die Autobahn gegeben, was Pendlern entgegenkommt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in den nahegelegenen Ortschaften bequem erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, eine intakte Dorfgemeinschaft und einen ruhigen Lebensrhythmus - ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die das Leben außerhalb der Stadt schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen
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