Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

Studio zur Miete 305 € 1 Zimmer 20,2 m² EG frei ab sofort Neuburger Straße 31 a Haidenhof-Nord Passau 94032

Studio zur Miete
305 €
1 Zimmer • 20,2 m² • EG • frei ab sofort

1-Zimmer-Appartement in ruhiger Stadtlage - nur 1 km von der Universität entfernt

Die Universität erfreut sich bundesweit größter Beliebtheit und baut ihr Ansehen durch innovative Studienplätze weiter aus. Sie als Student wollen am liebsten "mitten drin sein" und alles zu Fuß erreichen - genau das kann Ihnen dieses Appartement bieten!

Das gegenständliche Appartement liegt im Erdgeschoss einer Anfang der 90er Jahre erstellten Studentenwohnanlage. Durch die rechteckige Raumaufteilung ergeben sich gute Stellflächen und eine optimale Raumausnutzung. Das Appartement ist voll möbliert und mit einem Duschbad und einer eingebauten Kochzeile ausgestattet. Zwei Fensterelemente sorgen für eine ausreichende Belichtung.

Merkmale

frei ab sofort
teilweise möbliert
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kochnische
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Waschraum

Wohn-/ Schlafraum, Eingangsdiele mit eingebauter Kochzeile, Dusche/ WC raumhoch gefliest.

Die gesamte Wohnfläche beträgt 20,22 m².

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

415 €

Kaltmiete

15,08 €/m²

305 €

Nebenkosten

110 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

3 Nettokaltmieten

Lage

Neuburger Straße 31 a, Haidenhof-Nord, Passau (94032)

Passau-Neuburger Straße, wenige 100 Meter von der UNI bzw. Neuen Mitte entfernt - eine topp Adresse für Studenten. Das Appartement orientiert sich weg von der Neuburger Str.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

UNI, Bahnhof, Stadtzentrum bzw. Neue Mitte, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten - alles ist in einem 5- bis 10-Gehminuten-Radius erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung kann ab dem 01.04.20.26 bezogen werden.

Mietvermietet und im Mietpreis enthalten sind die Einbauküche und das gesamte Mobiliar.

An Gemeinschaftseinrichtungen ist ein Wasch- und Trockenraum vorhanden.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 102,9 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr Wohngebäude: 1991, Baujahr Anlagentechnik: 1991
Energieeffizienzklasse: D

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
305,00 € netto
+ 110,00 € ZH/NK
350,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 017, Distanz zum Kindergarten: 0.56, Distanz zur Grundschule: 0.53, Distanz zur Realschule: 0.61, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 29.00, Distanz zum Gymnasium: 0.88, Distanz zum Flughafen: 125.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.23, Distanz zur Autobahn: 4.82, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 2.58