Einziehen und wohlfühlen - diese Immobilie wartet auf Sie!
Entdecken Sie Ihre Traumwohnung in bester Lage von Tuttlingen! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet 75 m² Wohnfläche und zusätzlichen 30 m² Gartenfläche für Ihr privates Grün.
Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-stöckigen Gebäudes und wurde zuletzt im Jahr 2022 umfassend modernisiert und saniert. Die Ausstattung ist modern und überzeugt mit hochwertigen Laminat- und Fliesenböden.
Die Wohnung verfügt über: - 3 geräumige Zimmer - 1 modernes Bad - Einen eigenen Keller - Einen praktischen Abstellraum
Der gepflegte ca. 30qm Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Die Wohnung ist derzeit vermietet, bietet aber auch für Selbstnutzer ein attraktives Zuhause.
Weitere Highlights: - Effiziente Gas-Heizung für behagliche Wärme - Ruhige und dennoch zentrale Lage in Tuttlingen
Einziehen und wohlfühlen - diese Immobilie wartet auf Sie!
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Willkommen zur Besichtigung dieses charmanten Mehrfamilienhauses mit 3 Parteien. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und lädt zum Wohlfühlen ein. Die separate Küche mit Einbauküche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und gemütliche Kochabende. Zwei Kelleräume sowie ein Dachbodenraum bieten zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.. Der ca. 30qm große Garten lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1929
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
252000 €252.000 €
3.360 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
278.636 €1
Kaufpreis
252.000 €
Kaufnebenkosten
26.636 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.780 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.260 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tuttlingen (78532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Tuttlingen bietet eine ideale Lage für Familien, Pendler und alle, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur schätzen.
Der tägliche Bedarf ist durch verschiedene Supermärkte, Ärzte und Apotheken in der Nähe gedeckt.
Für Familien mit Kindern stehen zahlreiche Bildungseinrichtungen zur Verfügung, darunter Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen. Zudem befinden sich Universitäten in der Umgebung, die eine gute Bildungsmöglichkeit bieten.
In der Freizeit können Bewohner die vielfältigen Freizeitangebote in der Nachbarschaft nutzen. Das Zentrum von Tuttlingen sowie die nächstgelegene Stadt laden zum Bummeln und Entdecken ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Haltestelle in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell zu erreichen, was die verkehrstechnische Anbindung optimal macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 30,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.51, Distanz zum Bus: 0.28
