Ihr individuelles Einfamilienhaus in Krefeld - Raum für Ihre Träume!
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Krefeld, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 212,59 m² erstreckt sich dieses moderne Zuhause über zwei Etagen und bietet Ihnen mit 5 Zimmern ausreichend Platz für Ihre Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC und schafft somit eine harmonische Wohnatmosphäre.
Mit einem Grundstück von 350 m² haben Sie genügend Freiraum für Ihren Garten, wo Sie entspannen oder Ihre Freizeitaktivitäten genießen können. Die gehobene Ausstattung und die Wahl des Bodenbelags nach Ihren individuellen Vorlieben geben Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz persönlich zu gestalten. Höchste Qualität ist uns wichtig, weshalb wir Ihnen eine moderne Wärmepumpe zur Verfügung stellen, die für eine nachhaltige und effiziente Beheizung sorgt und Ihnen auch in der kalten Jahreszeit ein angenehmes Raumklima bietet. Dieses Einfamilienhaus entspricht dem KfW55 Standard, was Ihnen zudem niedrige Energiekosten sichert.
Merkmale
350 m² Grundstück
offene KĂĽche
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- 5 Zimmer auf 212,59 m² Wohnfläche - 4 Schlafzimmer - 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster - zusätzliches Gäste-WC - gehobene Ausstattung - Bodenbelag nach Wunsch - bequeme und effiziente Wärmepumpe - KfW55 Energietyp
Die Auswahl an Bodenbelägen ermöglicht Ihnen, Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen und sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl. Diese Befeuerungsart, die Wärmepumpe, bietet Ihnen eine umweltfreundliche und kostensparende Heizlösung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
441769 €441.769 €
2.078,03 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
495.091 €1
Kaufpreis
441.769 €
Kaufnebenkosten
53.322 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.627 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.771 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.209 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oppum, Krefeld (47804)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Krefeld, das eine hervorragende Infrastruktur bietet. In der Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz - Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt dafür, dass Sie schnell in das Stadtzentrum oder in die umliegenden Städte gelangen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht fĂĽr maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Durch die Entscheidung fĂĽr ein allkauf Fertighaus profitieren Sie von festgelegten Preisen, hohen Sicherheitsstandards und einer termingerechten Ăśbergabe.
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inklusive erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Weitere Services
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Ăśber den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher StraĂźe 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Fouad RbitiDein Kontakt
Online-ID: 2np6d52
Referenznummer: 2025-18-4
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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