Viel Platz fĂĽr Familie, Hobby und Freizeit. Zweifamilienhaus im Herzen von Lenzen!
- Charmantes Zweifamilienhaus in Lenzen (Elbe) zum Kauf - Baujahr um 1900, verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort - Großzügige Grundstücksgröße von 873 m² bietet Platz für Garten und Erholung - 2 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Etagen - Wohnfläche von ca. 208 m² insgesamt - Insgesamt 7 Zimmer und 2 Badezimmer - Ruhige und malerische Lage in der Elbe-Region, perfekt für Naturliebhaber
Merkmale
Bezug: sofort
873 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Garagen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
793,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
184.915 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
19.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lenzen, Lenzen (Elbe) (19309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
19309 Lenzen, Landkreis Prignitz im Bundesland Brandenburg. Die Stadt mit ca. 2000 Einwohnern ist eine der ältesten Städte der Mark Brandenburg und erstreckt sich zwischen Elbe und Rudower See. Lenzen liegt am nordwestlichen Rand des Naturparks "Brandenburgische Elbtalaue" und ist wegen der einzigartigen Natur bei Urlaubern sehr beliebt. Der Ortskern des kleinen Fachwerkstädtchens ist nahezu erhalten und wurde in den letzten Jahren liebevoll restauriert. Mit der Burg Lenzen, der St.-Katharinen-Kirche und dem Stumpfen Turm hat die Stadt an Sehenswürdigkeiten einiges zu bieten. Weiterhin gibt es zwei Supermärkte, eine Schule, zwei Kitas, Eine Alten- und Pflegeeinrichtung, ein Hausarztzentrum und natürlich auch Gastronomie. Der Rudower See lädt im Sommer zu einem erfrischenden Bad ein. Das gesamte Lenzener Umfeld mit See und Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe-Brandenburg bieten den Naturliebhabern und Freizeitaktiven vielfältige Möglichkeiten. Erholen, Wandern, Schwimmen, Segeln, Angeln, Radfahren, Reiten sowie Motorboot fahren auf der Elbe sind möglich. Lenzen hat an der Elbe einen Sportboothafen mit Liegeplätzen für Boote.
Die nächste größere Stadt Wittenberge ist ca. 20 km entfernt und täglich sehr gut mit dem öffentlichen Busverkehr erreichbar. Dort befindet sich ein Bahnhof mit ICE Anbindungen. Weiterhin gibt es in der Stadt verschiedene Freizeitmöglichkeiten für jung und alt. Das nächste Krankenhaus ist in Perleberg, der Kreisstadt des Landkreises Prignitz. Berlin und Hamburg erreicht man in jeweils ca. zwei Autostunden.
Das GrundstĂĽck selbst befindet sich mitten im Stadtkern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Eine erdgeschossige Hausdurchfahrt erschließt den gepflasterten Hofbereich mit Sitzecke, Blumenhochbeet und anschließenden Garten. Die Durchfahrt hat eine Länge x Breite von 10,88 m x 2,44 m. Die straßenseitige Einfahrtshöhe beträgt ca. 3,79 m. Im Hofbereich steht ein zweigeschossiges Nebengelass in Massivbauweise, eingedeckt mit Wellasbestplatten auf einem Pultdach. Untergebracht sind im Nebengebäude unter anderem zwei Garagen (eine davon mit Kraftstromanschluss) und ein als Hobbywerkstatt genutzter Raum mit Pumpenanschluss zum Wasser fördern aus einem Gartenbrunnen. Der langgestreckte Gartenbereich ist bepflanzt mit Obstbäumen, Stauden, Sträuchern und bietet Platz für den Gemüseanbau zur Eigenversorgung.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
