Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1968, das sich aktuell im Familienbesitz befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Wohnambiente. Ein Hausgeld fällt derzeit nicht an. Nach Betreten der Wohnung eröffnet sich der Flur, von dem aus sowohl die Küche als auch ein Schlafzimmer direkt erreichbar sind. Die neuwertige Küche überzeugt mit ausreichend Platz und Zugang zur gemütlichen Loggia, die mit einem schönen Blick über die Dächer zum Verweilen einlädt. Von der Küche aus gelangt man in das helle Wohnzimmer, das mit einer Klimaanlage ausgestattet ist und so auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Homeoffice nutzen lässt. Gegenüber der Küche liegt ein weiteres, lichtdurchflutetes Schlafzimmer, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet, während sich das WC separat befindet. Die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Einbauküche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
3.367,65 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Böblingen (71032)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese schöne Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage der Stadt Böblingen, ganz in der Nähe des Stadtgartens. Dieses Wohngebiet zeichnet sich unter anderem durch eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung aus. Eine Bushaltestelle, ein Supermarkt, ein Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadt Böblingen hat Einwohnerzahl von etwa 53.000 Menschen (Stand: 2021) und liegt ca. 18 km entfernt von Stuttgart. Sie besteht aus der Kernstadt Böblingen sowie den Stadtteilen Dagersheim, Rohr und Sindelfingen-Ost. Böblingen ist eine moderne und lebendige Stadt, die durch ihre gute Lage, eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität besticht. Die Stadt verfügt über zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie über ein Kino, ein Theater und eine Stadtbibliothek. Die verkehrsgünstige Lage der Stadt garantiert eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A81, A8 und den Flughafen sowie die Messe Stuttgart. Die Innenstadt mit Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergärten, Spielplätze und Schulen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. In der nicht weit vom Objekt entfernten Bahnhofstr. von Böblingen befindet sich neben den Mercaden noch zahlreiche weitere Geschäfte. Noch mehr Auswahl findet man dann im 10 Autominuten entfernten Einkaufszentrum "Breuningerland" mit seinen vielen Boutiquen sowie Restaurants. Sämtliche Freizeitmöglichkeiten wie den Naturpark Schönbuch, den Golfplatz Schönbuch, Sport- und Tennisplätze, um nur wenige zu nennen, finden Sie in naher Umgebung.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
