Ihr Zuhause in Windeck: Ein Mehrfamilienhaus nach Ihren Wünschen!
Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus in Windeck, wo Träume Wirklichkeit werden! Dieses großzügige Haus bietet Ihnen mit 8 Zimmern auf einer Wohnfläche von 262,37 m² viel Platz für Ihre Familie und Gäste. Die durchdachte Planung ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche in die Realität umzusetzen und ein Zuhause zu gestalten, das genau zu Ihnen passt. Das zweigeschossige Gebäude verfügt über 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, sodass sowohl Privatsphäre als auch Komfort gewährleistet sind.
Das Projektkonzept orientiert sich an dem KFW55 Standard, was nicht nur für Ihre Energiekosten von Vorteil ist, sondern auch umweltfreundlich ist. Hier wohnen Sie nicht nur modern, sondern auch nachhaltig!
Merkmale
748 m² Grundstück
Gäste-WC
Die Ausstattungsdetails überzeugen auf ganzer Linie:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - inklusive erhöhter Fenster und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Die hohe Qualität und die durchdachten Details sorgen dafür, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
535580 €535.580 €
2.041,32 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
600.225 €1
Kaufpreis
535.580 €
Kaufnebenkosten
64.645 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.034 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.813 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.120 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.678 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hurst, Windeck (51570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in einem Ortsteil von Windeck - dort, wo die Welt noch in Ordnung ist. In einem charmanten, gewachsenen Ortsteil erwartet Sie diese Immobilie, eingebettet in eine sanfte, ländliche Kulisse. Wenn Sie die Ruhe suchen, den Blick ins Grüne lieben und dennoch nicht "aus der Welt" sein möchten, ist dies der perfekte Standort für Ihr neues Zuhause. Ruhig gelegen - und doch bestens angebunden Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Die absolute Privatsphäre einer ländlichen Gemeinde und die Gewissheit, mobil zu bleiben. - Mobilität vor der Haustür: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, die Sie bequem mit dem regionalen Nahverkehr verbindet. - Flexibilität für Autofahrer: Über das gut ausgebaute Straßennetz erreichen Sie die umliegenden Städte und Gemeinden zügig. Für Fernreisen oder berufliche Termine ist die Autobahn in moderater Fahrzeit erreichbar, und auch der Flughafen (ca. 60 km) ist für Urlaubsreisen schnell angesteuert. Infrastruktur mit Herz Die Region Windeck besticht durch seinen ursprünglichen Charakter. In der nahen Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf - entspanntes Einkaufen ohne Großstadthektik ist hier garantiert. Da die Region bewusst auf Massentourismus und überbaute Zentren verzichtet, bewahrt sie sich ihre ruhige und authentische Charakteristik. Es ist ein Ort, an dem Nachbarschaft noch großgeschrieben wird. Ein Investment mit Zukunft: Sicherheit & Beständigkeit Nicht nur für Eigennutzer, auch für vorausschauende Käufer ist dieser Standort attraktiv: - Stabile Wohnstruktur: Die Region zeichnet sich durch ein beständiges und gepflegtes Wohnumfeld aus. - Hohe Nachfrage: Ein moderater Leerstand belegt die kontinuierliche Beliebtheit dieser Lage. Hier investieren Sie in einen Wohnraum, der auch in Zukunft gefragt bleibt. Zusammenfassung Ihrer Vorteile - Natur pur: Ruhige Lage in einer der grünsten Regionen der Umgebung. - Hervorragende Anbindung: Kurze Wege zum ÖPNV und zum regionalen Straßennetz. - Täglicher Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Nähe. - Sicherer Hafen: Beständige Nachfrage und stabiles soziales Gefüge.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2np6n5a
Referenznummer: 2684-322-kw04-151817
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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