Sonstiges zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 375.000 € 3 Zimmer 67,8 m² Klettham Erding 85435

Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
375000 €
5.532 €/m²
3 Zimmer • 67,8 m²

Erding - Gemütliche 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten & Tiefgaragenstellplatz!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine zeitgemäße und komfortable Ausstattung.
Die Wohnfläche verteilt sich auf einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem eigenen Garten in Süd-Ausrichtung, eine separate Küche mit Einbauküche, einen Flur mit Garderobe, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein hell gefliestes Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper sowie ein praktischer Abstellraum. Zusätzlich stehen im Untergeschoss ein praktisches Kellerabteil (ca. 5 m²) sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Merkmale

Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Balkon
Garten
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

+ weiße Kunststofffenster mit Außenrollläden
+ Parkett- und Fliesenböden
+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Fernwärme-Zentralheizung
+ hell gefliestes Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
+ eigener Garten mit Terrasse in Süd-Ausrichtung
+ PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (20.000 €)
+ praktisches Kellerabteil (ca. 5 m²)

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

375000 €

5.531,79 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

320 €

Provision für Käufer

2,98 % inkl. 19% MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

386.175 €1

Kaufpreis

375.000 €

Kaufnebenkosten

11.175 €

Provision für Käufer (2,98%)

11.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Klettham, Erding (85435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Große Kreisstadt Erding hat sich im Laufe der Jahre von einer altbayrischen Herzogstadt zum Zentrum eines wachstumsstarken Landkreises entwickelt. Viele historische Gebäude, wie z.B. die Stadtpfarrkirche St.Johann, der Schöne Turm oder das Frauenkircherl am Schrannenplatz sind noch heute Zeugnisse einer bewegten Geschichte. Vor diesem historischen Ambiente vermitteln die zahlreichen Straßencafes und Restaurants ein modernes Flair
und ein entspanntes Lebensgefühl. Erding bietet ein reichhaltiges Angebot an Sport-, Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. Neben der Eissporthalle und dem Kronthaler Weiher mit Naherholungsgebiet, ist die Therme Erding weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Ein sehr beliebtes Ausflugsziel für Familien, Kindergärten und Schulen ist der Stadtpark, der zu den städtischen Naturdenkmälern zählt. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zur Landeshauptstadt sowie zum Flughafen München haben Erding zu einem attraktiven Wohnort gemacht. Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadteil Klettham. Dadurch ist das Stadtzentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie die S-Bahn (S2 - Altenerding) in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,98 % inkl. 19% MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Vielhuber Immobilien eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Sonstiges Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter der Tel. Nr.: 0871 - 97 40 855 zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Interessenten bitten wir, Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen.

Video - https://youtube.com/shorts/gGlHC0yb6WA?feature=share

Virtueller Rundgang - https://www.zobjack-immobilien.de/images/immobilien/ff854/vtour/tour.html Stichworte Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 67,79 m², Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 67,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,74 m², Gartenfläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 4.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.93