Wohnung zum Kauf - Erstbezug 1.150.000 € 2 Zimmer 56,2 m² frei ab 01.05.2026 Schwabing-Freimann München 80805

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
1150000 €
20.463 €/m²
2 Zimmer • 56,2 m² • frei ab 01.05.2026

Südwestterrasse und -garten, 2,80m Raumhöhe, optimaler Grundriss, ruhige & grüne Bestwohnlage!!

Traumhaft eingebettet und nahe dem Englischen Garten gelegen, bildet dieses Projekt eine perfekte Symbiose zur umliegenden Nachbarbebauung mit eigenem Charakter und dem exklusiven sowie selbstbewussten Ansatz, jede Wohneinheit als Unikat auszuführen und maßgeschneidert auf seine zukünftigen Bewohner auszurichten.

Die Planung des Neubauensembles umfasst zwei Stadthäuser sowie ein Villenfamilienhaus über drei Etagen mit Fahrstuhl.

Die großzügige Gartenwohnung liegt optimal nach Südwesten ausgerichtet, ruhig und mitten im Grünen. Die Wohnung bietet Ihnen durch die ausladende Terrasse samt Freisitz sowie den charmanten eigenen Garten einen Ort, um sich zu entspannen oder mit der Familie und Freunden zu feiern. Die Raumhöhen von ca. 2,80 Metern samt Panoramafenstern, in Verbindung mit hochwertigen Materialien und einer erlesenen Ausstattung, ermöglichen unvergleichbaren Wohnkomfort.

Die herausragende Lage des Bauvorhabens garantiert Ihnen ein beeindruckendes Wohngefühl und hohe Intimität. Respektable Terrassen und Balkone unterstützen den Wunsch, die Ruhe und den Blick ins Grüne zu genießen.

Der direkte Zugang in die Tiefgarage, ein Einzelstellplatz sowie ein eigener Bereich für Fahrräder und Lastenpedelecs runden das Angebot ab.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
Personenaufzug
Kelleranteil

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

1150000 €

20.462,63 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.240.620 €1

Kaufpreis

1.150.000 €

Kaufnebenkosten

90.620 €

Notarkosten (1,5%)

17.250 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

40.250 €

Provision für Käufer (2,38%)

27.370 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwabing-Freimann, München (80805)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne erläutern wir Ihnen alle Details dieses außergewöhnlichen Vorhabens bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen jederzeit für Fragen oder weitere Unterlagen zur Verfügung.

- Energieausweis noch nicht vorhanden / in Vorbereitung -

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer} bearbeitet werden können. Herzlichen Dank. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen