Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garten und Tiefgarage - Möbliert zu erwerben!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m² bietet Ihnen eine harmonische Kombination aus hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Design. Gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, wird diese Wohnung vollständig möbliert verkauft - eine ideale Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seinem direkten Zugang zum Balkon zum Verweilen und Entspannen ein. Genießen Sie die Aussicht auf den liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten, der mit einem Grillplatz ausgestattet ist und zur gemeinschaftlichen Nutzung einlädt - perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Die Wohnung verfügt über ein modernes Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC, was zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher bietet. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Rückzugsmöglichkeiten. Ein großzügiger Abstellkeller mit einer Fläche von ca. 12 m² sorgt zudem für reichlich Stauraum und Ordnung in Ihrem neuen Zuhause.
Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine erstklassige Immobilie zu investieren oder Ihr neues Zuhause zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Merkmale
1. Geschoss
Kelleranteil
3 Außen-Stellplätze, Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Garten
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Möbliert - direkt einziehen oder vermieten - Gas-Zentralheizung 2024 neu - effizient und zukunftssicher - 3-fach verglaste Fenster (2020) - optimale Wärmedämmung - Modernisiertes Bad (2020) mit Tageslicht - Neue Bodenbeläge (2021) - hochwertig und pflegeleicht - Balkon mit Ausblick in den Garten - Gartenmitnutzung mit gepflegtem Grillbereich - Tiefgaragenstellplatz - Sanierung 2025 bereits beschlossen - Separates Gäste-WC - Kellerraum mit ca. 12 m² Nutzfläche
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
579000 €579.000 €
6.433,33 €/m²
Hausgeld
400 €400 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
640.200 €1
Kaufpreis
579.000 €
Kaufnebenkosten
61.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.670 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dornstadt (89160)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet am Ortsrand von Dornstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und ein familienfreundliches Umfeld aus. Naherholungsgebiete, Felder und Wiesen befinden sich in direkter Nähe und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Dornstadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot - von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen.
Die Anbindung an den Straßenverkehr ist hervorragend. Über die nahegelegene Auffahrt zur A8 erreichen Sie Ulm in wenigen Minuten sowie die Großräume Stuttgart und München in kurzer Fahrzeit. Auch die A7 ist schnell zugänglich, was Berufspendler besonders schätzen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Busverbindungen in Richtung Ulm und Umgebung.
Die Lage verbindet die Vorteile ländlicher Ruhe mit urbaner Nähe - ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Erik Rummel Hailingstraße 56, 73033 Göppingen Tel.: +49 176 30319582 Email: e.rummel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024
