8 Zimmer • 224 m² • 1.184 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
169000 €169.000 €
754 €/m²
8 Zimmer • 224 m² • 1.184 m² Grundstück • frei ab sofort
Sie mögen rustikal und brauchen auch Nebengelass?- 3 Seitenhof für die ganze Familie!
3 Seitenhof mit Platz für die ganze Familie!
Die 2 Vollgeschosse des Haupthauses teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: -großer Korridor - Küche mit Einbauküche und Essbereich (die Küche ist zwar schon älter, aber funktional und könnte dem neuen Eigentümer als Übergang dienen) - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Wohnzimmer mit Kachelofen - 3 weitere Zimmer - Hauswirtschaftsraum mit Buderus Gasheizung
Obergeschoss: - 4 weitere Zimmer - ein Zimmer mit Küchenanschlüssen - Zugang zum nicht ausgebauten Dachgeschoss/Dachboden
Das großzügige Nebengelass besteht aus Scheunen und Stallungen, sowie Garagen. Über ein großes Tor ist das Grundstück ideal befahrbar. Mit einer Fläche von 1184 m² Größe, bietet das Grundstück Platz für Ihre Ideen.
Merkmale
Bezug: sofort
2 Geschosse
1.184 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garten
teilweise möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
754,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst. von 19 %
Geschätzte Gesamtkosten
186.863 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
17.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sonneborn (99869)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sonneborn liegt am Beginn des unteren Nesselaufs. Auf der anderen, nördlichen Flussseite liegt Brüheim. Weitere naheliegende Orte sind Metebach im Süden, Eberstädt im Osten und Friedrichswerth im Westen. Am Ostrand der Ortslage strebt der Arzbach der Nesse zu, im Westen tut dies der Gliemenbach, der gegenüber der Riedmühle in die Nesse mündet. Sonneborn verfügt über ein eigenes Gewerbegebiet. Unter anderem hat sich dort ein großer europäischer Fensterhersteller angesiedelt.
Quelle: wikipedia
Weitere Informationen
Mehr vor Ort...
Verschiedene Sanierungen wurden bereits getätigt. So wurde die Fassade des Wohnhauses erneuert und auch entsprechend gedämmt. Die Fenster, sowie Hauseingangstüren, sowie Toranlage/Einfahrt wurden erneuert. An den Fenstern straßenseitig befinden sich außerdem Rollläden. Die Immobilie wird über eine Buderus Gasheizung mit integrierter Brauchwassererwärmung beheizt. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem ein Kachelofen.
Auch im Nebengelass wurde bereits an einem der Gebäude das Dach erneuert. Alles in allem kann man sagen, dass die Immobilie sicherlich Modernisierungen benötigt, sich aber in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Gerne erläutern und zeigen wir Ihnen alles Weitere vor Ort.
Besichtigungstermine
Flexibel auch am Wochenende möglich.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
