Besondere Gelegenheit Wohnhof in Nettetal zu kaufen - 4 Einfamilienhäuser
Was einst ein bäuerlicher Hof war, wurde in den Jahren 2000 bis 2005 von der Eigentümerfamilie mit großem architektonischem Feingefühl, handwerklicher Qualität und viel Liebe zum Detail in einen hochwertigen Wohnhof transformiert. Aus einer Hofruine entstand ein harmonisches Ensemble aus vier eigenständigen Einfamilienhäusern, die sich um einen geschützten, atmosphärischen Innenhof gruppieren.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
1.284 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
6 Stellplätze: Carport, 6 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 9
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1650000 €1.650.000 €
2.211,80 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 6 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.790.250 €1
Kaufpreis
1.650.000 €
Kaufnebenkosten
140.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
24.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
107.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kölner Straße 73b, Kaldenkirchen, Nettetal (41334)
Die Lage verbindet auf ideale Weise Infrastruktur und Natur. Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die benachbarte niederländische Stadt Venlo erweitert das Angebot zusätzlich. Der Naturpark Maas-Schwalm-Nette mit seinen Premium-Wanderwegen und das weit verzweigte Fiets-Knooppunten-Radwegenetz machen die Region zu einem überregional geschätzten Freizeitgebiet.
Die Nähe zur A61 und A40 bietet gute Anbindung an alle umliegenden Ballungszentren. Kaldenkirchen verfügt auch über einen Bahnhof. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Energieausweise liegen vor: Haus 1: Bedarfsausweis; Endenergieverbrauch 187,2 kWh; Energieausweis gültig bis 24.02.2036; wesentlicher Energieträger Gas; Energieeffizienzklasse F
Haus 2: Verbrauchsausweis; Endenergieverbrauch 63,2 kWh; Energieausweis gültig bis wesentlicher Energieträger Gas; Energieeffizienzklasse B
Haus 3: Verbrauchsausweis; Endenergieverbrauch 95,8 kWh; Energieausweis gültig bis24.02.2036; wesentlicher Energieträger Gas; Energieeffizienzklasse C
Haus 4: Verbrauchsausweis; Endenergieverbrauch 62 kWh; Energieausweis gültig bis24.02.2036; wesentlicher Energieträger Gas; Energieeffizienzklasse B
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
