Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

199000 €199.000 €

2.117 €/m²

3 Zimmer  •  94 m²  •  141,1 m² Grundstück

---

Griedel, Butzbach (35510)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Objektnr: 1070080

Sie möchten Ihre eigenen Vorstellungen von gelungenem Wohnen verwirklichen? Das hier präsentierte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1890 ist außen ensemblegeschützt und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die sich ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum wünschen. Im Inneren genießen Sie dabei größtmögliche Freiheit bei der Umsetzung Ihrer Wohnideen. Die gut angebundene Vorstadtlage ermöglicht es Ihnen, ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit von Stadtzentren, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen zu verbinden.

Das Gebäude wurde im Jahr 1997 sowohl von innen als auch von außen umfassend modernisiert und saniert, wodurch eine solide bauliche Basis geschaffen wurde. Weitere Modernisierungsmaßnahmen erfolgten zuletzt im Jahr 2017. Diese Immobilie bietet somit eine ideale Grundlage, um durch gezielte Renovierungen ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Auf rund 94 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer - ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die gut geschnittenen, großzügigen Räume bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es ein gemütlicher Wohnbereich für gesellige Abende oder ein geräumiges Arbeitszimmer für das Arbeiten im Homeoffice.

Zusätzlich steht ein kleines Gartenstück zur Verfügung, das von allen Bewohnern der Brudergasse 12 gemeinschaftlich genutzt werden kann. Dieser gemeinschaftlich nutzbare Außenbereich eignet sich ideal zum Grillen oder um sich in den Sommermonaten entspannt nach draußen zu setzen.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Ausstattungsmerkmale wie eine Fußbodenheizung, eine Einbauküche sowie pflegeleichte Fliesenböden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Freistellplatz für Ihr Fahrzeug.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 94,05 m², Gesamtfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2017