Herkules Immobilien - Inh. Dipl. Ökonom Lars Barthelmes - www.herkules-immobilien.de
Herr Lars Barthelmes
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Nr. anzeigenDenkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Sanierungs- & Renditepotenzial
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der renditestärksten und wertstabilsten Wohnlagen von Kassel-Bad Wilhelmshöhe, einem Stadtteil mit dauerhaft hoher Nachfrage und äußerst geringer Leerstandsquote. Die unmittelbare Nähe zum ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe stellt einen entscheidenden Standortfaktor dar und erhöht die...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1922
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Renditeobjekt in einer der gesuchtesten Wohnlagen Kassels, direkt an der Wilhelmshöher Allee und in unmittelbarer Nähe zum Kasseler Bahnhof. Die hervorragende Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, urbane Infrastruktur sowie eine nachhaltig hohe Wohn- und...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 3,11
Nettorendite Soll in %: 7,67
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 115.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.578,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 801,00 m², Gesamtfläche: 801,00 m², vermietbare Fläche: 801,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 16, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 16.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.09, Distanz zum Bus: 0.02
Online-ID: 2np7f58
Referenznummer: 1901200
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