Neuwertiges WeberHaus in Gäufelden - Nachhaltig, modern, familienfreundlich
Neuwertiges WeberHaus in Gäufelden - Nachhaltig, modern, familienfreundlich
Dieses neuwertige WeberHaus in Gäufelden überzeugt durch seine innovative, ökologische Bauweise und höchste Qualitätsstandards. In bewährter WeberHaus-Holzfertigbauweise errichtet, bietet die Immobilie ein gesundes Wohnklima, exzellente Energieeffizienz und den Einsatz hochwertiger, langlebiger Materialien.
Als KfW-40-Plus-Effizienzhaus erfüllt das Haus höchste energetische Anforderungen und sorgt für dauerhaft niedrige Energiekosten sowie zukunftssicheres Wohnen.
Das durchdachte Raumkonzept ist perfekt auf Familien abgestimmt und bietet großzügige, helle Wohnbereiche sowie ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte.
Ein besonderer Vorteil gegenüber einem Neubau: Die zeitaufwendige, stressige und nervenaufreibende Bau- und Planungsphase entfällt vollständig - Sie können ohne Umwege direkt einziehen und Ihr neues Zuhause genießen.
Merkmale
445 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Terrasse
Bad mit Dusche
Loggia
- WeberHaus (KFW 40+) - Aktive Be- und Entlüftung - Luft-Wärmepumpe - PV-Anlage mit Batteriespeicher - 7,5t Liter Zisterne - 2 Garagen und 2 Stellplätze - 3-fach-isolierverglaste Fenster - Smart Home - LAN-Anschlüsse in allen Zimmern - El. Rollläden/Jalousien - Parkettböden (Eiche geölt) - Einbauküche - Tageslicht-Bad + Duschbad (WC mit Duschfunktion) - Pergola, Markise, Fliegengitter, Abstellraum, Hobbyraum - Und vieles mehr!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2021
Preisdetails
Kaufpreis
899000 €899.000 €
5.966,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
994.024 €1
Kaufpreis
899.000 €
Kaufnebenkosten
95.024 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
44.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.094 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nebringen, Gäufelden (71126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Gäufelden-Nebringen, einem beliebten und ländlich geprägten Wohnort im Landkreis Böblingen. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung - nur wenige Schritte trennen Sie vom Feldrand mit weiten Wiesen, Spazierund Radwegen. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Erholung und Lebensqualität, ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die gerne im Grünen wohnen.
Trotz der ruhigen Lage sind die Wege im Ort angenehm kurz. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Kindergarten sowie Grundschule sind gut erreichbar und machen den Alltag komfortabel. Ein aktives Vereinsleben und vielfältige Freizeitangebote sorgen zusätzlich für ein lebendiges, familienfreundliches Umfeld.
Ein großer Standortvorteil ist die sehr gute Anbindung: Der Bahnhof Gäufelden liegt in bequemer Distanz und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Herrenberg, Böblingen und Stuttgart. Über die nahegelegene A81 erreichen Sie zudem schnell die Wirtschaftsstandorte der Region sowie den Flughafen Stuttgart.
Gäufelden-Nebringen vereint damit ruhiges Wohnen am Feldrand, kurze Wege im Ort und optimale Mobilität - ein idealer Wohnort für Pendler, Familien und alle, die Naturverbundenheit mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Weitere Informationen
sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
