Einfamilienhaus zum Kauf

275000 €275.000 €

2.594 €/m²

5 Zimmer  •  106 m²  •  654 m² Grundstück

---

Dormagen-Nord, Dormagen (41539)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld in Dormagen, ruhig und dennoch gut angebunden.

Verkehr & Anbindung
. Der ÖPNV in Dormagen wird u. a. durch StadtBus Dormagen sichergestellt: Die Buslinien verbinden alle Stadtteile sehr gut und auch das flexible Angebot ergänzt seit 2021 den regulären Linienverkehr, sodass nahezu jede Haltestelle der Stadt bequem erreichbar ist.
. In der Nähe gibt es einen Bahnhof des S-Bahn Köln / des regionalen Bahnnetzes - z. B. Nievenheim Station - mit S-Bahn-Anbindung.
. Für Autofahrer ist Dormagen über überregionale Verkehrsverbindungen gut angebunden, da die Stadt Teil der wirtschaftsstarken Region zwischen den Großzentren liegt und verkehrstechnisch günstig gelegen ist. ?

Einkauf & Infrastruktur
. Dormagen verfügt über eine lebendige Einzelhandelsstruktur mit vielen Geschäften - darunter Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und zahlreiche Fachgeschäfte.
. Für größere Einkäufe oder Shopping-Trips sind Einkaufszentren und eine attraktive Innenstadt mit breitem Angebot vorhanden, was kurze Wege für den täglichen Bedarf ermöglicht.

Bildung & Betreuung
. Die Bildungs- und Betreuungslandschaft in Dormagen ist vielfältig: Es gibt zahlreiche Kindertagesstätten sowie ein differenziertes Schulangebot.
. So z. B. das Norbert-Gymnasium Knechtsteden - eine Schule mit gutem Ruf im Stadtgebiet.
. Auch zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten sorgen dafür, dass Familien mit Kindern in Dormagen gut versorgt sind.

Freizeit, Natur & Naherholung
. Für Freizeit und Erholung bietet Dormagen sehr viel: Besonders beliebt ist der Straberg-Nievenheimer See - ein Badesee mit Sandstrand, Wakeboard- / Wassersportangebot (z. B. Wakebeach 257) und Wassersportmöglichkeiten.
. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende laden Naherholungsgebiete, Wälder und Grünflächen ein - z. B. das weitläufige Wald- und Naturschutzgebiet Knechtstedener Wald mit dem angrenzenden Kloster Knechtsteden - ein historisches Ensemble mit reizvoller Natur.
. Auch Kultur- und Freizeitangebote sind reichlich vorhanden: Historische Orte, Naturerlebnisse, Sport- und Vereinsleben - Dormagen bietet beste Voraussetzungen für vielfältige Freizeitgestaltung.

Fazit zur Lage

Insgesamt bietet die Lage eine sehr angenehme Mischung aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind in erreichbarer Nähe, und Freizeit- bzw. Erholungsangebote sowohl in der Natur als auch am Wasser machen die Umgebung besonders lebenswert. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und weiterführenden Verkehrs- und Infrastrukturangeboten macht den Standort besonders attraktiv - ideal für Familien, Pendler oder Menschen, die gern naturnah leben, ohne auf Komfort zu verzichten.