Exklusive Gewerbefläche im Grand Living zu vermieten
Diese außergewöhnlichen ehemaligen Praxisräume befinden sich in bester Lage von Bad Nauheim im renommierten "Grand Living" und bieten eine seltene Gelegenheit zur Übernahme einer stilvollen und hochwertig ausgestatteten Praxis. Auch könnten die Räume ohne größeren Aufwand in ein Büro umgewandelt werden.
Die Immobilie verbindet auf besondere Weise historischen Charme mit moderner Innenausstattung und schafft damit ein repräsentatives, zugleich aber angenehm ruhiges Arbeitsumfeld. Die durchdachte Raumstruktur, sowie die gehobene Ausstattungsqualität, unterstreichen den exklusiven Charakter der Einheit.
Die Praxis wurde bis Oktober 2025 erfolgreich betrieben und ausschließlich für Privatpatienten genutzt. Dadurch präsentiert sich die Fläche in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort für eine neue Nutzung im medizinischen, therapeutischen, oder administrativen Bereich und für vergleichbare Dienstleistungen geeignet.
Die Einheit bietet ideale Voraussetzungen für eine anspruchsvolle berufliche Tätigkeit in einem hochwertigen Umfeld, das sowohl Patienten als auch Mitarbeitenden ein angenehmes Ambiente garantiert.
Dank der attraktiven Lage im "Grand Living" profitiert der Standort zusätzlich von einem repräsentativen Umfeld und einer sehr guten Erreichbarkeit innerhalb von Bad Nauheim.
Merkmale
frei ab 15.06.2026
Denkmalschutz-Afa
Personenaufzug
Einbauküche
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Die Praxis verfügt über eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung:
- Repräsentativer Empfangsbereich - Heller und freundlicher Warteraum - Vier vielseitig nutzbare Behandlungs- bzw. Büroräume - Teeküche - Separater Mitarbeitertoilette - Getrennte Damen- und Herrentoiletten - Hauswirtschaftsraum - Stilvolle und gepflegte Gesamtausstattung
Die Einheit vermittelt eine durchgehend angenehme und professionelle Atmosphäre für Patienten und Mitarbeiter.
Alle Bereiche sind hochwertig und geschmackvoll gestaltet und unterstreichen den repräsentativen Charakter der Immobilie.
Für das vorhandene Inventar ist eine Ablöse in Höhe von 5.000 € zu entrichten. Details hierzu erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
Sonstiges:
Die Einheit eignet sich ideal für medizinische oder therapeutische Nutzung sowie vergleichbare Dienstleistungen.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1908
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.200 €
Nettomiete
1.800 €
Nebenkosten
400 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
5400 €5.400 €
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Lage
Bad Nauheim (61231)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Nauheim - Die Gesundheits- und Wohlfühlstadt in Hessen
Die charmante Kurstadt im Wetteraukreis, nur rund 35 km nördlich von Frankfurt am Main am Rand des Taunus gelegen, steht seit über 150 Jahren für Erholung, Gesundheit und Kultur.
? Wellness & Gesundheit: Heilsame Salz- und Kohlensäurequellen machen Bad Nauheim zu einem der bedeutendsten Heilbäder Deutschlands. Die Sole wird für Trink-, Bade- und Inhalationskuren genutzt und unterstützt Herz, Kreislauf und Atemwege.
? Architektur & Geschichte: Das beeindruckende Jugendstil-Ensemble rund um den Sprudelhof und die historische Trinkkuranlage zählt zu den schönsten Europas. Gepflegte Parks und elegante Bauten prägen das Stadtbild.
Kultur & Events: Veranstaltungen wie das European Elvis Festival erinnern an Elvis Presley, der in den 1950er-Jahren hier lebte. Cafés, Geschäfte und Märkte sorgen ganzjährig für lebendige Atmosphäre.
Natur & Freizeit: Der Kurpark, grüne Oasen und die Nähe zum Taunus bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und aktive Erholung.
Bad Nauheim - Gesundheit erleben, Geschichte spüren und Lebensfreude genießen.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 128,00 m², Gesamtfläche: 128,00 m², 5 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.275, Distanz zum Kindergarten: 0.125, Distanz zur Grundschule: 0.125, Distanz zum Bus: 0.075, Distanz zur Autobahn: 3.3
