Maisonette mit Dachterrasse - gesundes Wohnen auf zwei Ebenen
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonette erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss und bietet mit ca. 117 m² viel Raum für individuelles Wohnen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt, während mehrere Zimmer Rückzugsmöglichkeiten für Familie, Arbeiten oder Gäste schaffen. Zwei Bäder erhöhen den Wohnkomfort. Highlight ist die weitläufige Dachterrasse - ein privater Ort über den Dächern für entspannte Stunden und besondere Momente. Die Umsetzung nach QNG-Kriterien geplant, sorgt für schadstoffgeprüfte Materialien, optimaler Belichtung und eine besonders hohen Wohnqualität für ein rundum wohngesundes Ambiente. Ein Ort, um ins Leben zu starten.
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
Stellplatz
QNG- zertifiziert und KfW 40 Energieeffizienzhaus - KFN-Förderung durch KfW-Bank
- 10 Jahre Mietgarantie und Vermietungsservice - Gehobene Ausstattung mit Parkett, Fußbodenheizung
- Fliesen im Format 60 x 60 cm
- Sanitärobjekte von deutschen Markenherstellern - Balkon, Terrasse oder Garten (ausgenommen WE 1.34) - Tiefgaragenstellplätze - Aufzug in alle Etagen - Videogegensprechanlage - Innovatives Smart Building-Konzept von Busch-Jaeger - Glasfaseranbindung - Kellerräume - Stellplatz für Lastenrad - Alle Wohnungen barrierefrei - Attraktive Grünanlagen - Verwendung schadstoffgeprüfter Baumaterialien
- Zertifizierung als "Wohngesundes Bauen" vom SHI (Freiburg)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
990000 €990.000 €
8.462,99 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.104.543 €1
Kaufpreis
990.000 €
Kaufnebenkosten
114.543 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
59.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.343 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dieburger Str. 12 e, Sachsenhausen, Frankfurt am Main (60599)
Fechenheim vereinigt das Beste von Frankfurt: direkte Nachbarschaft zum Großstadtfeeling und idyllische Lage im Mainbogen. Nur rund 600 m sind es bis zum Main. Es ist eine ausgezeichnete Gegend für eine aktive Freizeitgestaltung. Mit dem Fahrrad ist man schnell im Freizeitpark Mainblick-Ufer, beim Segelclub Undine, im Restaurant Schloßblick, beim Klingspor Museum, im Mainuferpark und vielen weiteren Attraktionen. Auch die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich direkt im Wohnumfeld einkaufen: Supermarkt, Bäcker Eifler nur 300 m entfernt. Im benachbarten Offenbach gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Alternativ ist die Innenstadt von Frankfurt innerhalb von ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Und zum Flughafen sind es ebenfalls nur 20 Autominuten.
