Ihr Feriendomizil mit Mehrwert: Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung - zentrumsnah & nur 250 m zum Strand!
Im beliebten Ostseebad Boltenhagen bieten wir Ihnen eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in der gepflegten Apartmentanlage Sünnslag an.
Die Anlage "Sünnslag" (Sonnenlage) entstand in den Jahren 1995/ 96 als attraktives Urlaubsrefugium mit Mehrfamilien- und Doppelhäusern in drei verkehrsberuhigten Straßenzügen. Die großzügige, aufgelockerte Bauweise sowie viel Grün verleihen dem Ensemble eine angenehme Wohnatmosphäre. Jedes Mehrfamilienhaus umfasst lediglich acht Wohnungen, von denen jeweils vier über einen separaten Eingang verfügen. So bleibt trotz der Größe der Gesamtanlage ein hohes Maß an Individualität und Privatsphäre gewahrt.
Die strandnah gelegene Ferienwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss im Ahornweg der Anlage. Der feinsandige Ostseestrand ist in nur ca. 250 Metern bequem erreichbar - direkt über den idyllischen "Fritz-Reuter-Weg", vorbei am traditionsreichen Fritz-Reuter-Haus.
Das Appartementhaus überzeugt durch seine solide Bauausführung, den gepflegten Gesamtzustand der Anlage und den besonderen Wohnwert - ideal sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Ferienimmobilie.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenmitbenutzung
möbliert
Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
5.118,62 €/m²
Hausgeld
280 €280 €
Provision für Käufer
3,57% inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
351.445 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
36.445 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (6%)
18.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostseebad Boltenhagen, Boltenhagen (23946)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das traditionsreiche Ostseeheilbad Boltenhagen begeistert Gäste und Bewohner gleichermaßen mit seiner einmalig schönen Küstenlandschaft, feinsandigen Badestränden und einem weitläufigen Hinterland mit unzähligen, malerischen Alleen. Die harmonische Verbindung von Ostsee, Steilküste, Dünen und Küstenschutzwald verleiht dem Ort seinen besonderen Reiz.
Im näheren Umkreis befinden sich bedeutende Kulturstädte mit hanseatischem Charme, darunter die Hansestädte Lübeck und Wismar sowie die Landeshauptstadt Schwerin mit ihrem imposanten Schloss. Auch die Metropole Hamburg ist mit einer Entfernung von rund 100 Kilometern gut erreichbar.
Dank der vollständig ausgebauten Autobahn A20 ist Boltenhagen aus dem gesamten norddeutschen Raum schnell und komfortabel zu erreichen.
Für Liebhaber von Meer und Strand ist Boltenhagen ein Ort, an dem man die Seele baumeln lassen und in Ruhe und Gelassenheit neue Kraft schöpfen kann. Weitläufige Promenaden entlang der Ostsee führen durch den Küstenschutzwald und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Darüber hinaus bieten idyllische Wander- und Radwege ideale Bedingungen für aktive Erholung inmitten einer reizvollen Naturlandschaft.
Weitere Informationen
weitere Angaben
1 Pkw-Außenstellplatz
Sonstiges
- SAT-TV - derzeit nichts ausgebauter Spitzboden noch ausbaufähig - Fahrradabstellmöglichkeiten direkt vor dem Objekt - 1 Pkw-Außenstellplatz - Verkauf inklusive Mobiliar/ Inventar
weitere Angaben
1 Balkon in Süd-/ Ostausrichtung, Wohn- und Nutzfläche: 61,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-/ Esszimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten insgesamt in der Anlage: 148, Flur: 1, Flurstück: 305/6, Gemarkung: Boltenhagen, Lage: Zentrumsnähe
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
