*** NEU - Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Einbauküche, Fahrstuhl und Tiefgarage ***
Dieses außergewöhnliche Neubau-Projekt mit insgesamt 4 Gebäudekörpern und insgesamt 53 Wohneinheiten wurde im Jahre 2019 als KfW-55-Energieeffizienter Neubau fertiggestellt.
Selbstverständlich ist eine Tiefgarage nebst Kellerräumen vorhanden.
Zur angebotenen Wohnung gehört eine großzügige Loggia.
Durch die optimale Ausrichtung der Wohnung ist ein lichtdurchflutetes und anspruchsvolles Wohnen garantiert.
Die hochwertige Bauweise, mit qualitativ anspruchsvollen Materialien wie Echtholzparkett und exklusiven Fliesen, zieht sich durch das komplette Objekt.
Die Fenster sind mit elektrischen Rolläden versehen, die Räume sind getrennt per Fußbodenheizung regelbar.
Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur.
Von diesem haben Sie Zugang zum Gäste WC mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss, dem großzügigen Vollbad mit Badewanne und Dusche, sowie 2 Zimmern und den offenen Wohnbereich.
Vom großen Wohn-Essbereich haben Sie direkten Zugang auf die eigene süd/west Loggia, die Sie sowohl im Sommer als auch im Winter dank Fenster-Verschiebe-Elementen nutzen können.
Die neue Einbauküche wurde formschön abgetrennt, so dass Sie diese sowohl "offen" als auch "geschlossen" nutzen können.
Die angebotene Wohnung ist barrierefrei (ausgenommen Übergang zur Loggia) und bequem mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus zu erreichen.
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Garten
Terrasse
Ausstattungsmerkmale:
* Energieeffizienzhaus 55 * Be- und Entlüftung * 3-fach Isolierverglasung * Gaszentralheizung * Parkett * Fußbodenheizung * ca. 2,60 m Deckenhöhe * ca.2,11 m Türhöhe * Tiefgarage * Aufzug * elektrische Rolläden an allen Fenstern * Gegensprechanlage mit Videoporter * Wohnungseingangstüren mit 3-fach Verriegelung (WK2)
Der beliebte Norderstedter Stadtteil Garstedt schließt sich direkt an Hamburg an.
Sie leben im Grünen ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.
Neben einer gepflegten Wohnbebauung ist dieser Stadtteil geprägt durch eine optimale Infrastruktur mit hervorragender Verkehrsverbindung. In wenigen Minuten, egal ob mit dem Auto, Fahrrad oder auch zu Fuß, erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzte. Das beliebte Herold-Center bietet viele Dinge für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal, genau wie die Anbindung zur Autobahn A7 und den Hamburger Flughafen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.6.2028. Endenergiebedarf beträgt 28.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
