Kompakte, vermietete Eigentumswohnung in zentrumsnaher Universitätslage - Aachen!
Kompakte, vermietete Eigentumswohnung in zentrumsnaher Universitätslage - Aachen!
Diese kompakte Eigentumswohnung mit ca. 17,16 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Studentenwohnanlage in zentrumsnaher Lage und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie ihr attraktives Investmentpotenzial. Der Wohnraum ist effizient geschnitten und verfügt über eine praktische Kochnische, die optimal in den Raum integriert ist. Dank der Ausrichtung zum innenliegenden Hof bietet die Wohnung trotz der urbanen Lage ein ruhiges Wohnumfeld. Die Nähe zur Universität sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen das Objekt besonders gefragt bei Studierenden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert somit laufende Einnahmen - ideal für Kapitalanleger.
Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
?Eigentumswohnung
?Ca. 17,16 m² Wohnfläche
?Kochnische
?Badezimmer mit Dusche
?Innenliegender Hof
?Zentrumsnahe Lage
?Studentenwohnanlage
?Universitätsnähe
?Vermietet
?Hausgeld: 152,01 €/Monat
?uvm.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
5.536,13 €/m²
Hausgeld
152.01 €152,01 €
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 3,47 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.300,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
106.466 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
11.466 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.391 €
Grundbucheintrag (0,5%)
475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aachen (52072)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aachen ist eine historische Altstadt, die für ihren beeindruckenden Dom und die renommierte RWTH Aachen bekannt ist. Das Viertel in Aachen bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Dieser Stadtteil ist sowohl bei Familien als auch bei Studierenden und Berufspendlern beliebt. Die Nähe zur RWTH Aachen und anderen Bildungseinrichtungen, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie die Autobahn und die fußläufige Erreichbarkeit des Stadtzentrums machen diese Gegend besonders attraktiv. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Grünflächen und Parks, die ebenfalls fußläufig zu erreichen sind, bieten Erholungsmöglichkeiten und tragen zur Steigerung der Lebensqualität bei.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie haben Fragen, Unklarheiten oder wollen doch gleich einen zeitnahen Besichtigungstermin? Einfach eine Anfrage senden oder anrufen unter 02405-6802941
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder kostenlos bewerten lassen? Als regionaler Immobilienexperte errechnen wir den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie und stehen Ihnen als kompetenter Partner jederzeit zur Seite! Überzeugen Sie sich selbst von unserem Service und nehmen Sie unverbindlich und kostenlos ein erstes Beratungsgespräch in Anspruch.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Stichworte
Gesamtfläche: 17,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 0.70, Distanz vom Zentrum: 3.90
