Großzügige Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten und Ausbaupotential in idyllischer, naturnaher Lage in Feldkirchen-Westerham
Das angebotene Objekt entstand im Jahr 1971 in idyllischer, sehr ruhiger Ortsrandlage und gehört zu einem Wohnprojekt von mehreren Doppelhaushälften, welches von einem italienischen Architekten entworfen wurde. Die Architektur verbindet mediterrane Leichtigkeit mit funktionaler Raumaufteilung und soliden Baustandards.
Die großzügige Doppelhaushälfte ist aktuell in zwei abgeschlossene 4-Zimmer-Wohnungen mit separatem Treppenhaus aufgeteilt. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, zur Eigennutzung mit Teilvermietung als Kapitalanlage oder als großzügiges Einfamilienhaus - hier eröffnen sich zahlreiche Optionen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
510 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Terrasse
- EG und OG jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Bad und Gäste-WC - ideale Raumaufteilung, alle Zimmer vom Flur aus begehbar - Raumhöhen EG und OG: 2,80 m - ausbaufähiges Dachgeschoss für zusätzlichen Wohnraum - vollunterkellert, 2 Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum, Öltank - Terrasse und überdachter Freisitz mit Südausrichtung - eingewachsener Garten ebenfalls mit Südausrichtung - Balkon zum Garten und zweiter Balkon zur Strasse - Einzelgarage - Energieausweis Bedarfsausweis, gültig bis 11.08.2035, Öl, Bedarf 264,0 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse H
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
831000 €831.000 €
3.536,17 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
896.483 €1
Kaufpreis
831.000 €
Kaufnebenkosten
65.483 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.465 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
29.085 €
Provision für Käufer (2,38%)
19.778 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.155 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerham, Feldkirchen-Westerham (83620)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Feldkirchen-Westerham ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und liegt im Unteren Mangfalltal an der Mangfall im Alpenvorland. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kinderbetreuungseinrichtungen, Grund- und Hauptschule mit M-Zug, Volkshochschule, Sportvereine, etc. Mehrere nahe gelegene Natur- und Landschaftsschutzgebiete und das Mangfalltal bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Über den Bahnhof Westerham besteht Anschluss an die Mangfalltalbahn, über regionale Buslinien an den Regionalverkehr Oberbayern, über die Anschlussstelle Weyarn an die A 8 nach Rosenheim und München.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
