Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 354.720 € 5 Zimmer 98 m² 441 m² Grundstück Niedermerz Aldenhoven 52457

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
354720 €
3.620 €/m²
5 Zimmer • 98 m² • 441 m² Grundstück

Ihr Traumhaus bauen - mit dem Marktführer

LifeStyle 09.01 S - Klein im Außen. Groß im Gefühl.

Dieses Haus ist der Beweis dafür, dass wahre Größe nicht in Quadratmetern gemessen wird - sondern in Möglichkeiten.
98 m² pure Lebensqualität, verpackt in einem zeitlosen Satteldach-Design, das in jeder Nachbarschaft auffällt - smart, stilvoll, sympathisch.

Von außen kompakt, aber sobald du die Tür öffnest, wird klar:
Hier beginnt dein Raum zum Durchatmen.
Offen, hell, clever geschnitten - das LifeStyle 09.01 S schafft auf kleiner Fläche ein großes Wohngefühl. Und das mit genau der richtigen Balance zwischen Rückzug und Gemeinschaft.

Ob toben im Wohnzimmer, kochen mit Freunden oder einfach mal auf dem Sofa durchatmen - dieses Haus lebt mit dir. Die Raumaufteilung? Durchdacht bis ins Detail.
Spielraum für Kinder, Ruhe für Eltern, Raum für Träume.

Das Ziel bei der Planung war klar:
Viel Platz auf wenig Grundstück.
Und das wurde nicht nur erreicht - das wurde brillant gelöst.

LifeStyle 09.01 S ist für alle, die das Maximum aus ihrem Zuhause herausholen wollen,
ohne sich in endlosen Quadratmetern zu verlieren.
Ein Zuhause, das dir Freiheit gibt - auf den Punkt gebracht.

massa haus - Dein Zuhause, Dein Stil, Deine Zukunft! 0152-06611180

Merkmale

441 m² Grundstück
Gäste-WC
Barrierefrei

Was ist im Preis inklusive?

1) Ausbauhaus inkl. Technikpaket (inkl. Elektro, Heizung- Sanitär, Lüftung, Treppe, Trockenbaumaterial)
2) Bodenplatte
3) Grundstück

Was fehlt noch?

- Finishpaket innen (Boden- Wandbeläge, Türen, Maler, Sanitäreinrichtung)
- Baunebenkosten (Erdarbeiten, Außenanlagen, Steuern etc.)

Dein Ausbauhaus mit Technikpaket:

Von außen fix und fertig, innen frei nach Deinen Wünschen gestaltbar. Mit 2,75 m Raumhöhe GRATIS genießt Du ein beeindruckendes Wohngefühl. Modernste Architektur, KfW-55-Standard und innovative Energiespartechnik sorgen für eine zukunftssichere Investition.

Was ist im AUSBAUHAUS MIT TECHNIKPAKET inklusive?

? Architektenleistung - Genehmigungsplanung & Bauantrag inklusive
? Grundstück & Baugrunduntersuchung - Sicherheit von Anfang an
? Bodenplatte inkl. Perimeterdämmung
? Hochwertige Außenhülle - Dach, Außenwände mit mineralischem Strukturputz & einseitig beplankte Innenwände
? Energieeffiziente Ausstattung - Rollläden, modernes Haustürelement, 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster & elegante Buchenholztreppe
? Technik & Komfort - Elektroinstallation, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem
? Hochwertiges Dämmpaket Trockenbau - Dämmung & Beplankung inkl. Verschnitt für alle Außen- und Innenwände

Das Konzept: Dein Haus, Deine Regeln

Ein massa Ausbauhaus bedeutet: Maximale Flexibilität und clevere Ersparnis! Du entscheidest, welche weiteren Ausbauarbeiten Du selbst übernimmst und verwandelst Eigenleistung in Eigenkapital. Vom Trockenbau bis zur finalen Gestaltung - Du bestimmst den Umfang und sparst dabei bares Geld.

Warum massa haus?

? Tausende glückliche Bauherren - Ihr Eigenheim zum besten Preis-Leistungs-Verhältnis
? Freiheit & Individualität - Jeder Grundriss kann an Deine Wünsche angepasst werden
? Energieeffizienz & Nachhaltigkeit - Zukunftssicher wohnen mit niedrigen Nebenkosten

Lass Dich beraten und starte jetzt in Dein massa haus Traumprojekt!
0151-06611180 oder E-Mail an franz.farkas@massa-haus.de

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

354720 €

3.619,59 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

384.872 €1

Kaufpreis

354.720 €

Kaufnebenkosten

30.152 €

Notarkosten (1,5%)

5.321 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

23.057 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.774 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niedermerz, Aldenhoven (52457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Hausprojekt ist auf einem realen Grundstück geplant.
Für genaue Grundstücksdaten bitten wir um Verständnis: Diese geben wir erst nach einem persönlichen Gespräch weiter.

Weitere Informationen

Sonstiges Ich bin Dein persönlicher Ansprechpartner und begleite Dich durch den gesamten Prozess - von der Idee bis zur Umsetzung!
Ich freue mich auf Deinen Anruf oder Deine Mail!

Franz Farkas

+49-1520-6611180
franz.farkas@massa-haus.de

Massa Haus Broschüre 09.01 - https://www.massa-haus.de/fertighaus/einfamilienhaus/lifestyle-09-01-s/

Informationspflicht DSGVO - https://www.massa-haus.de/kontakt/datenschutzerkl%C3%A4rung.html

Ihr Ansprechpartner - https://www.massa-haus.de/verkaeufer/franz-farkas/ Stichworte Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Über den Anbieter

massa haus GmbH Franz FarkasMaklerbüro

Nachtigallenweg 8, 52525 Waldfeucht

Partnerschaft

Herr Franz FarkasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

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Online-ID: 2np8e58

Referenznummer: Av_TP9801S-2605

massa haus GmbH Franz Farkas

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