Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 7 Zimmer 135 m² 594 m² Grundstück frei ab sofort St Leon St. Leon-Rot 68789

Einfamilienhaus zum Kauf
449000 €
3.326 €/m²
7 Zimmer • 135 m² • 594 m² Grundstück • frei ab sofort

Ein- bis Zweifamilienhaus mit Scheune

Das Wohngebäude wurde in 1 ½-geschossiger Bauweise mit einseitiger Grenzbebauung errichtet. Die Garage ist in das Haus integriert. Im Hof und in der Scheune können noch ca. 2 bis 3 Fahrzeuge abgestellt werden. Über einen Korridor zwischen Waschküche und Scheune gelangt man in den Nutzgarten mit einem Hühnergehege. Vor dem Haus befindet sich ein kleiner eingefriedeter Vorgarten. Ein schmiedeeisernes Tor mit zusätzlicher Tür schließt den Hofbereich ab. Der vordere Bereich des Wohnhauses sowie die Scheune mit Stall wurde ca. 1946 erbaut, der Anbau mit Garage erfolgte ca. 1970. Links von der Scheune entstand ca. 1958 ein Schuppen mit davorliegendem Waschraum. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Flur mit Treppe zum Kellergeschoss und Obergeschoss, 2 Zimmer, 1 Bad, 1 Küche/Essen mit Zugang zum Hof Obergeschoss: Flur, 2 Schlafräume,1 Bad, 1 Zimmer mit Küchenanschluss, ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon Spitzboden: über Bad mittels Einschubtreppe erreichbar Kellergeschoss: Heiz-/Tankraum, Hausanschlussraum, Kellerraum mit Zugang zum Hof, kleiner Kellerraum

Merkmale

frei ab sofort
594 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1946
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

3.325,93 €/m²

Provision für Käufer

1,79% aus dem Kaufpreis (inkl. 19% MWSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

488.467 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

39.467 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.450 €

Provision für Käufer (1,79%)

8.037 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

St Leon, St. Leon-Rot (68789)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt im Ortsteil St. Leon. Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zum nächst gelegenen Bahnhof sind es ca. 6 km. In der Gemeinde befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie grundlegende Schulen und Ärzte. In der Straße befinden sich überwiegend freistehende Wohnhäuser mit 1-2geschossiger Bauweise.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé entstand in freundlicher Zusammenarbeit mit dem Verkäufer. Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Horst Knopf Immobilien

Mainweg 1, 68789 St. Leon-Rot

Horst KnopfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26EVK7RZ553H

Referenznummer: 226031