Engel & Völkers
Herr Ludwig Baumgartner
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Nr. anzeigenWGH in bester Innenstadtlage von Würzburg
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
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Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage am Rand der Würzburger Altstadt. Die Umgebung besticht durch ihre historische Bebauung, eine gewachsene städtische Struktur und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Außerdem ist der direkt gegenüber liegende Ringpark zu erwähnen, der die "grüne Lunge" Würzburgs...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1954
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1954
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 15.01.2036
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
137,96 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein freundliches und helles Wohn- und Geschäftshaus direkt am Würzburger Ringpark.
Alle Wohneinheiten sind hervorragend geschnitten und wirken offen, hell und modern.
Weitere Eckdaten der Immobilie:
- Grundstücksgröße: ca. 853 m²
- Bodenrichtwert: 1.860 € / m²
- Baujahr: 1954
-...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 4,39
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 187.745,16 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 175.075,56 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 1.175,68 m², vermietbare Fläche: 1.538,68 m², Anzahl der Wohneinheiten: 15, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2np8l5c
Referenznummer: 14409
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