Wohnung zum Kauf

595000 €595.000 €

8.623 €/m²

2,5 Zimmer  •  69 m²  •  1. Geschoss

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Eimsbüttel, Hamburg (20259)

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Diese charmante Eigentumswohnung bietet ein urbanes Wohnerlebnis in einer begehrten Lage in Hamburg - Eimsbüttel. Die Immobilie mit einer Wohnfläche von 69 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 5 Etagen.

Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine moderne Einbauküche und ein saniertes Badezimmer sowie einem weiteren Zimmer, fast 10 qm, ausreichend groß als Gästezimmer oder Büro. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte 2021, wobei die Wohnung vollständig saniert und mit gehobener Ausstattung versehen wurde. Es wurde das Bad erneuert und eine schöne Einbauküche eingebaut.

Der Bodenbelag besteht aus einer eleganten Kombination von Fliesen und Parkett, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional sind. Das Parkett im Wohnzimmer wurde im Fischgrätmuster verlegt und ist ein absoluter Hingucker. Die neue Einbauküche mit hochgesetztem Backofen, Induktionskochfeld, Auszügen und sogar einem Handtuchheizkörper lässt keine Wünsche offen. Direkt daneben gibt es einen kleinen Abstellraum. Das neue Badezimmer verfügt über eine große Dusche mit Kopfbrause, anspruchsvollen Armaturen, Handtuchheizkörper und eingebauten Deckenstrahlern, die den Raum in ein angenehmes Licht tauchen. Ein praktischer Kellerraum (ebenerdig, ohne Treppe!) bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Zentralheizung gewährleistet eine konstante und angenehme Wohntemperatur. Die sehr begehrte Lage in der Eichenstraße macht diese gepflegte Immobilie zu einem attraktiven Angebot für anspruchsvolle Käufer.
Im genannten Wohngeld sind die Instandhaltungsrücklage, die Warmwasserkosten und die Heizkosten für den Verbrauch bei zwei Personen enthalten.

Die auf den Fotos gezeigten Lampen, Einbauschränke, Sofa und Kommoden können vom Käufer kostenlos (!) mit übernommen werden, werden aber auch auf Wunsch entfernt.

Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Hamburg, 5 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 8.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.65, Distanz zum Bus: 0.24