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199.000 €
2 Zimmer  •  61,5 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
199000 €
3.236 €/m²
2 Zimmer  •  61,5 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

Zentrumsnah mit guter Verkehrsanbindung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche in Ingolstadt Nord bietet auf ca. 61,50 m² Wohnfläche viel Platz für gemütliches Wohnen. Die Wohnung wurde 2014 umfassend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über moderne weiße Kunststofffenster und eine unabhängige Gasetagenheizung, die für eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung sorgt.
2014 wurden z. B. das Bad neu gefliest, die Wände frisch gestrichen und die Heizung sowie die Elektroinstallation erneuert. Ein Kellerraum und ein Speicher gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Stauraum.

Ein Stellplatz im Freien könnte angemietet werden.

Die Wohnung ist ab August 2025 frei oder neu vermietbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut gelegene und gepflegte Wohnung suchen. Ingolstadt Nord bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Parteien, was eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Die Lage in Ingolstadt Nord bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist gleichzeitig ruhig und grün gelegen.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1935
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
199000 €
3.235,77 €/m²
Hausgeld
230 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
217.049 €1
Kaufpreis
199.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Ingolstadt (85055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gute Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in nächster Nähe vorhanden.
Ideal auch für Pendler, denn der Anschluss an die A9 (München - Nürnberg) ist gut zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2014

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Über den Anbieter

Franziskanerstr. 9, 85049 Ingolstadt
Frau Claudia FroschmeierDein Kontakt
Online-ID: 2np8q53
Referenznummer: 1/20/167-167/011313
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt i.V.d. Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbH
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