Gepflegtes Grundstück mit Bebauungspotenzial in familienfreundlicher Lage in Simmertal
Das hier angebotene Baugrundstück mit einer Fläche von 797 m² befindet sich in ruhiger Lage innerhalb der Gemeinde Simmertal. Das Grundstück bietet eine attraktive Grundlage für die Verwirklichung individueller Bauvorhaben und richtet sich an Interessenten, die Wert auf eine ländlich geprägte Umgebung mit guter Erreichbarkeit legen.
Das Grundstück ist überwiegend eben und eröffnet dadurch individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel die Errichtung eines Einfamilienhauses - vorbehaltlich der baurechtlichen Vorgaben - aber auch als separates Gartengrundstück.
Aktuell ist das Grundstück nicht erschlossen. Die genauen Voraussetzungen, Kosten und zeitlichen Abläufe für eine Erschließung sind mit den zuständigen Versorgungs- und Baubehörden abzuklären. Dieser Umstand bietet Käufern zugleich die Chance, die Erschließung individuell zu planen und auf das konkrete Bauvorhaben abzustimmen.
Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach den örtlich geltenden planungsrechtlichen Vorgaben. Konkrete Aussagen zu Art und Maß der baulichen Nutzung können über die zuständige Bauverwaltung eingeholt werden. Gerne unterstützen wir Sie bei der Kontaktaufnahme und stellen auf Wunsch weitere Informationen zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
797 m² Grundstück
unerschlossen
-Grundstücksgröße: 797 m² -Gepflegtes Wiesengrundstück -bebaubar -vorbehaltlich der baurechtlichen Vorgaben -ruhige und dennoch zentrale Lage
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
80000 €80.000 €
100,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
82.856 €1
Kaufpreis
80.000 €
Kaufnebenkosten
2.856 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
2.856 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Simmertal (55618)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Simmertal. Hier lässt sich naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule und Kindergarten befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar.
Die Anbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, über die nahegelegene Bundesstraße gelangt man schnell in die Nachbarstädte Bad Sobernheim, Kirn und Bad Kreuznach. Die Autobahn A61 erreicht man in etwa 20 Minuten, was eine gute Verbindung in Richtung Mainz, Wiesbaden und Koblenz sicherstellt. Für Berufspendler ist auch der Hauptbahnhof in Bad Kreuznach in rund 25 Minuten Fahrzeit erreichbar. Zudem liegt der Flughafen Frankfurt-Hahn nur etwa 45 bis 60 Minuten entfernt.
Damit bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsanbindungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können. Sie suchen nach der passenden Finanzierung? Wir finden sie! Als ungebundene Finanzierungsvermittler vergleichen wir über 900 Banken und finden einen optimalen Kredit für Sie. Sparen Sie Geld und Zeit! Mit Sicherheit günstiger als Ihre Hausbank.
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Stichworte
Wohnfläche: 171,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz
