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179000 €179.000 €

6.007 €/m²

1 Zimmer  •  29,8 m²  •  1. Geschoss

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Bockenheim, Frankfurt am Main (60487)

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Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 22 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im ruhigen, rückseitigen Gebäudebereich - ideal für alle, die eine zentrale Lage schätzen, aber dennoch Rückzugsmöglichkeiten suchen.
Das Haus selbst überzeugt durch eine solide Grundsubstanz, was eine langfristig stabile Basis für Werterhalt und Entwicklung bietet. Gleichzeitig besteht in der Wohnung ein gewisser Renovierungsstau, der Ihnen die Chance gibt, Ihre eigenen Vorstellungen einzubringen und echtes Potenzial zu heben. Hier lässt sich mit geringem Aufwand ein modernes, individuelles Zuhause gestalten oder auch eine solide Kapitalanlage.

Der Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch einen durchdachten Schnitt und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle und moderne Einrichtung. Große Gestaltungsspielräume ermöglichen es, den Raum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen und eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen.

Die Küche ist kompakt und praktisch angelegt und bietet alles, was für den täglichen Gebrauch benötigt wird. Gleichzeitig eröffnet sie Potenzial für eine zeitgemäße Gestaltung, sodass sich hier mit wenig Aufwand eine moderne Küchensituation realisieren lässt.

Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional gestaltet und bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen.

Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum - ein besonders wertvoller Vorteil, der den Wohnkomfort dieser 1-Zimmerwohnung zusätzlich unterstreicht.

Die zentrale Heizungsanlage wurde ca. 2023 installiert und hat sich über die Jahre als zuverlässig und funktionstüchtig erwiesen.

Dank der zentralen Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ÖPNV und alle Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer, die sich kreativ entfalten möchten, als auch für Kapitalanleger, die Potenzial zu schätzen wissen.

Gerne weisen wir Sie auf eventuelle Förderprogramme wie zum Beispiel das 'Hessengeld' und 'Jung kauft alt' hin, die finanzielle Unterstützung für Familien und den Erwerb von Bestandsimmobilien bieten.
Weitere Informationen finden Sie unter: https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld und https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2024/09/JkA.html

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, welche uns von Seiten der Eigentümer oder deren Vertreter/Bevollmächtigten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Dies gilt ebenfalls für Grundrisse und Flächenangaben, welche vom Drittanbieter Giraffe 360 erstellt wurden. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung. Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Mit der Immobilienanfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten Sie hierzu kontaktieren.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Nutzung unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Die Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Fritzel Immobilien GmbH zu zahlen.

Die Offenlegung oder Weitergabe der in diesem Exposé enthaltenen Informationen an Dritte ist nicht gestattet. Weder das gesamte Exposé noch einzelne Teile davon dürfen ohne schriftliche Zustimmung der Firma Fritzel Immobilien GmbH für andere als die angegebenen Zwecke genutzt werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 372,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen